Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2014 ~ М-695/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,

с участием истца: представителя ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» Морозовой Т.К., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,

ответчика: Постниковой Л.С.,

при секретаре Васиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Постниковой Л. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее - ООО УК «Коммунальный стандарт») обратилось в суд с иском к Постниковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик по договору коммерческого найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты>

Истцом ответчику направлялись предупреждения и требования о необходимости оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами, однако имеющая задолженность ею не была погашена.

По решению Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> иск ООО УК «Коммунальный стандарт» к Постниковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты> удовлетворен, решение суда не исполнено.

Истец просит взыскать с Постниковой Л.С. в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., и оплаты услуг Управления Росреестра по Свердловской области в сумме <данные изъяты> руб.

<данные изъяты>

Ответчик Постникова Л.С. в судебном заседании исковые требования ООО УК «Коммунальный стандарт» признала частично, считая неправомерным требование об оплате электроэнергии, так как с августа 2008 г. у нее отключена электроэнергия в связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Обязуется задолженность по коммунальным услугам уплатить в ближайшее время.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из совокупности положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес обезличен> является Открытое акционерное общество «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» (далее ОАО «СУАЛ»), что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата обезличена> (л.д.7).

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании Договора коммерческого найма № от <дата обезличена> является Постникова Л.С., в качестве лица постоянно проживающим с нанимателем Постниковой Л.С. в договоре коммерческого найма указан сын ФИО 1 (л.д. 14).При этом в п. 3.1.3 указанного Договора у нанимателя перед наймодателем предусмотрена обязанность в полном объеме вносить коммунальные платежи и плату за техническое обслуживание жилого помещения.

Согласно справки ООО «Краснотурьинский расчетный центр» Постникова Л.С. зарегистрирована по указанному адресу с <дата обезличена> по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован ФИО 1, <дата обезличена> г.р. (л.д. 8).

Как следует из договора управления жилищным фондом от 01.01.2011, заключенного между ОАО «СУАЛ» и ООО УК «Коммунальный стандарт», ОАО «СУАЛ» передало ООО УК «Коммунальный стандарт» жилищный фонд ОАО «СУАЛ», в том числе квартиру, расположенную в <адрес обезличен> на техническое обслуживание, включающее в себя, наряду с прочим, предоставление коммунальных услуг арендаторам жилых помещений (л.д. 14-27).

Из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес обезличен>, от <дата обезличена> № усматривается, что управляющей компанией вышеназванного жилого дома была определена ООО УК «Коммунальный стандарт», которая приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес обезличен> с 01.09.2007, в том числе полномочия на взимание платы с ответчика за жилье и коммунальные услуги (л.д. 32).

Согласно представленным представителем истца в суд расчета задолженности, финансового лицевого счета, следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты>.

В добровольном порядке ответчик обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, расчет суммы долга оспаривает лишь в части начисления платы за электроэнергию. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено.

При этом, как следует из судебных решений Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> и от <дата обезличена> по искам, соответственно, ООО УК «Коммунальный стандарт» к Постниковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ОАО «СУАЛ» к Постниковой Л.С., ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма, расторжении договора и выселении из занимаемого жилого помещения, факт отключения в 2008 году электроэнергии в квартире по адресу <адрес обезличен><данные изъяты> являлся предметом спора между сторонами и не нашел своего подтверждения в ходе судебных разбирательств. Указанные решения ответчиками не оспаривались, вступили в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, представителем истца Морозовой Т.К. представлен Акт осмотра электропроводки от 09.06.2014, утвержденный директором ООО УК «Коммунальный стандарт» <ФИО>6, согласно которому комиссией при нанимателе произведен осмотр электропроводки и сетей электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес обезличен><данные изъяты>. В результате осмотра установлено наличие возможности самостоятельного подключения к электросети в этажном щитке, наличие электропроводки в квартире и техническая возможность подачи электроэнергии в квартиру.

Доводы же ответчика, показания свидетелей ФИО 1, <ФИО>5 не подтверждены какими либо иными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Постникова Л.С., являясь нанимателем <адрес обезличен>, расположенной по <адрес обезличен>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у нее возникла вышеуказанная задолженность.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с Постниковой Л.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в связи с удовлетворением иска о взыскании с ответчика Постниковой Л.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с последней в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг Управления Росрееста по Свердловской области в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Постниковой Л. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Постниковой Л. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Арефьева Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2014.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Л.А. Арефьева