Решение по делу № 2-2735/2018 ~ М-2498/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-2735/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре Ишкильдиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Двор на Пекинской» к Лебедкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Двор на Пекинской» (далее – ТСЖ «Двор на Пекинской») обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика Лебедкиной Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2018 года в размере 51 958,57 руб., пени за период апреля 2016 года по июнь 2018 года в размере 8 582,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2016,23 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик Лебедкина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в силу закона должна нести обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Однако, начиная с июля 2016 года по июнь 2018 года, ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность, которую ответчик до настоящего времени не погасила.

Представитель истца ТСЖ «Двор на Пекинской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лебедкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, также сообщила, что частично уплачивала задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лебедкина Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 45-47), справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (л. д. 9).

В связи с этим у ответчика в силу закона возникла обязанность по оплате за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги.

Однако за период с июля 2016 года по июнь 2018 года ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не производилась и у нее образовалась задолженность в размере 60 541,01 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В судебном заседании также установлено, что предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому содержанию жилья осуществляет ТСЖ «Двор на Пекинской», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27 октября 2014 года (л. д. 13-18).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2018 года составляет 60 541,01 руб., из них: сумма долга за вывоз ТБО – 2048,53 руб., за ХВС – 1502,69 руб., за электроэнергию – 767,96 руб. + 3 174,24 руб., сумма долга за обслуживание и ремонт в размере 13106,79 руб., сумма долга за отопление – 18674,70 руб., сумма долга за лифт в размере 12 733 руб., сумма долга за ГВС – 1797,60 руб., водоотведение – 1955,38 руб., лифт – 3662,78 руб., взнос на капитальный ремонт – 8756,88 руб., пени – 8582,44 руб., содержание контейнерных площадок – 125,86 руб., электроэнергия на ОДН – 327,36 руб. (л. д. 23-32).

Указанный расчёт судом проверен и признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Основание и размер начисления задолженности ответчиком не оспорены. Поступившие от ответчика суммы распределены истцом в счет погашения задолженности.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг полностью возлагается на собственника Лебедкину Е.В.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, также учитывая, что в силу закона собственник жилого помещения несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, то исковые требования ТСЖ «Двор Пекинской» о взыскании по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 51 958,57 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета пени (л. д. 23-31) следует, что за период с апреля 2016 года по июнь 2018 года ответчиком как должником, не внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени в размере 8582,44 руб. Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Однако суд считает, что подлежащая уплате сумма пени в размере 8582,44 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенных обязательств, поэтому считает возможным применить нормы статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени до 3 000 руб.

Таким образом, удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика Лебедкиной Е.В. суммы пени в размере 3 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 016 руб. 23 коп., уплаченной при подаче иска (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ...), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7460018176, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2014 ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 958,57 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016,23 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56 974 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 80 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░