Решение по делу № 2-665/2020 (2-4621/2019;) ~ М-4500/2019 от 11.12.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

«03» февраля 2020 года                            <адрес>ёв МО

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенные строения и о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и о признании права собственности в порядке наследования по закону, указав, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Ранее одним из совладельцев жилого дома был родной брат ФИО2, но он умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником на имущество ФИО2 является истец ФИО3, ввиду отказа в его пользу сестры наследодателя ФИО4.

Нотариусом <адрес> ФИО3 были выданы документы на земельный участок, принадлежащий наследодателю. В оформлении права на долю жилого дома наследнику было отказано в связи с реконструкцией в жилом доме.

Разрешение на реконструкцию (лит. а2, А2, А3) получено не было.

Истцы заявляют, что в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, с целью оформления установленных законом документов и принятия в эксплуатацию выполненных пристроек не могут, в связи с тем, что не оформлено право на долю жилого дома за братом.

Истцами предоставлено техническое заключение, выполненное Центром судебных экспертиз «Эксперт-Профи». Получено положительное заключение, в котором также указано, что данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация г.о. <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений, относительно требований истцов не представила.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственниками на данный момент в жилом доме являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании:

<данные изъяты> доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО2 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в реестре за №, удостоверенного КГНК, Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрирован в реестре за №;

<данные изъяты> доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в реестре за №, удостоверенного КГНК, Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрирован в реестре за №;

<данные изъяты> доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО4 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в реестре за №, удостоверенного КГНК, Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрирован в реестре за №.

Свидетельство о смерти предоставленное наследником (истцом) подтверждает, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданному ФИО11 временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО11, сестра ФИО13 отказалась от наследства в пользу брата ФИО3. Других наследников у ФИО2 нет.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> входит в состав наследства.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует и подтверждается представленными документами, что в жилом доме выполнена реконструкция (лит. а2, лит. А2, лит. А3).

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> на которых расположен реконструированный жилой дом, принадлежат истцам на праве собственности.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из заключения экспертов Центра судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ», что реконструкция жилого дома не повлияла негативно на его несущие способности и не угрожает жизни и здоровью граждан. Был получен положительный ответ, что произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью совладельцев здания и соответствуют требованиям СНиП и СП.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти своего брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве) на реконструированный объект с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: