Решение по делу № 2-1569/2012 от 27.11.2012

К делу № 2-1569/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Полтавская                                                                          06 декабря 2012 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Овакимян Ашота Паруйровича к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Овакимян А.П. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на здание магазина продовольственных и промышленных непродовольственных товаров, расположенное на земельном участке собственником которого является истец, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 06 июня 2012 г. Сорокопуд А.П. заявленные требования поддержал, пояснил, что истцом Овакимян А.П. было начато строительство здания магазина по указанному адресу, при этом разрешение на строительство не было получено в связи с разработкой и получением проекта автомобильного подъезда к магазину. В настоящее время строительство здания завершено, проведена строительно-техническая экспертиза безопасности здания и его соответствия строительным нормам и правилам. Согласно заключению эксперта - здание угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, возведено с соблюдением строительных норма и правил, может эксплуатироваться как магазин продовольственных и промышленных товаров. Просил суд утвердить мировое соглашение, заключенное в добровольном порядке, между сторонами по делу.

Представитель ответчика- глава администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края С.В. Кузьминов, действующий на основании распоряжения от 13.12.2011 года о вступлении в должность, представил суду подписанное уполномоченными представителями сторон мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

Ответчик- Администрация Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края признаёт право собственности истца Овакимян Ашота Паруйровича на здание магазина продовольственных и промышленных непродовольственных товаров, расположенное на земельном участке истца Овакимян А.П. по адресу <адрес>

Представителями сторон заявлено, что вопрос о судебных расходах сторонами разрешен, сторонами друг другу судебные расходы не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Заслушав мнение представителей сторон и исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Истцом Овакимян А.П. возведено здание магазина продовольственных и промышленных непродовольственных товаров на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования участка – под размещение здания магазина.

Согласно представленному техническому паспорту общая площадь здания (строения) составляет 75 кв. метров.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы – «здание возведено в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 1 сентября 2009 г. N 390), федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". При возведении постройки – «Магазин продовольственных и промышленных непродовольственных товаров», расположенной по адресу: <адрес> – нарушений градостроительных и строительных норм и правил – не допущено. Возведенная постройка – «Магазин продовольственных и промышленных непродовольственных товаров», расположенная по адресу: <адрес> –– не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, постройку возможно использовать как магазин продовольственных и промышленных непродовольственных товаров.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «Рассматривая иски о признании права собственности на постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку».

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, по которому: ответчик Администрация Трудобеликовского сельского поселения Краснодарского края признаёт право собственности истца Овакимян А.П. на здание магазина продовольственных и промышленных непродовольственных товаров, расположенное на земельном участке принадлежащем истцу Овакимян А.П. на праве собственности по адресу: <адрес>

Представленное мировое соглашение подписано уполномоченными представителями сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Порядок распределения судебных расходов разрешен сторонами самостоятельно.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, п.4 ст.220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Овакимян Ашотом Паруйровичем и администрацией Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края.

Признать за Овакимян Ашотом Паруйровичем право собственности на здание магазина продовольственных и промышленных непродовольственных товаров, расположенное по адресу <адрес>, площадью 75 кв. метров.

Производство по делу прекратить.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации объекта недвижимости и государственной регистрации права.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд путем подачи частной жалобы в Красноармейский районный суд.

Председательствующий:                                                       М.А. Килюхов