Решение по делу № 2-997/2014 ~ М-910/2014 от 26.03.2014

Гражданское дело № 2-997/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова ФИО6 к администрации сельского поселения Аксиньинское о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение под <данные изъяты> (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка по указанному адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Без соответствующего разрешения им начато и окончено строительство жилого дома.

Поскольку строение является самовольным, он не может в установленном порядке оформить свои права.

Ответчик и третье лицо своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ,-1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

На основании п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав,- если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством ( л.д.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Без соответствующего разрешения им выстроены строения под <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза ( л.д.№).

Согласно заключения эксперта следует, что самовольные строения по указанному адресу имеются на земельном участке истца под <данные изъяты>

Строения к сдаче в эксплуатацию готовы, при этом соответствующие нормы и правила не нарушаются.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамова ФИО6 к администрации сельского поселения Аксиньинское о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Абрамовым ФИО6 право собственности на самовольно возведенное строение под <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                        О.М.Майборода