Решение по делу № 2-1478/2013 от 10.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности. В обосновании своих требований указала, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Остальная 1/2 доля дома и земельного участка принадлежит ФИО2 В настоящее время со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. В связи с чем просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО6, представляющий интересы ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил произвести раздел жилого дома по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы. Выделить часть жилого дома по варианту № судебной строительно-технической экспертизы (часть дома окрашена в розовый цвет лит. «А»). Работы по переоборудованию возложить на его доверителя. С ответчика просил взыскать сумму работ по переоборудованию.

ФИО9 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Просили произвести раздел жилого дома по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы. Выделить часть жилого дома просили по варианту № судебной строительно-технической экспертизы (часть дома окрашена в зеленый цвет лит. А1). Против проведения работ по переоборудованию истцом, а с них взыскания оплаты работ по переоборудованию в равных долях не возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что стороны являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. По заключению данной экспертизы раздел дома возможен по фактическому состоянию дома. Экспертом представлен суду один вариант раздела жилого дома.

Стороны в судебном заседании с вариантом раздела дома по фактическому пользованию согласились и просили истцу выделить часть жилого дома, окрашенную в экспертизе в розовый цвет, ответчику часть жилого дома, окрашенную в зеленый цвет.

Учитывая пожелания сторон о разделе дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, суд счел возможным произвести раздел дома по указанному адресу по варианту № судебной строительно-технической экспертизы.

Работы по переоборудованию по данному варианту возлагаются на ФИО1, с учетом пожелания сторон.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по возмещению работ по переоборудованию.

В связи с разделом жилого дома право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес> прекращается.

Как уже указывалось выше, стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка по названному адресу.

Для раздела указанного земельного участка по делу также была проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

По заключению данной экспертизы раздел земельного участка возможен. Экспертом представлено суду два возможных варианта раздела земельного участка, с учетом раздела жилого дома и без учета раздела жилого дома ввиду его ветхости.

Стороны в судебном заседании согласились произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, прекратив право общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, а именно:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, по указанному адресу согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы (рис.2), состоящего в лит.«№» из помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного данному адресу согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы (рис.2), состоящего в лит. «№» помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., №, лит№ помещение № площадью 8,8 кв.м.

Электролиния лит. «№ лит. «№» - газопровод, лит. «№» водопровод остаются в пользовании сторон. Они не препятствуют друг другу в подключении и обслуживании своих частей.

Возложить на ФИО1 работы по переоборудованию в сумме № рублей. Для переоборудования строения произвести работы, указанные варианте № судебной строительно-технической экспертизы, а именно: заделать дверной проем в перегородке лит.«А» стоимость № рублей, сделать дверной проем в левой капитальной стене лит.«А» стоимостью № рублей, заполнить проем двойным дверным блоком – № рублей, сделать деревянное крыльцо – № рублей, установить электрический счетчик со щитком – № рублей, сделать два контура независимой электропроводки (провода) – № рублей, слева два контура отопления (трубы) – № рублей, сделать проект, установить <данные изъяты>, расширительный бачок, подсоединить трубы отопления, опресовать, испытать систему – №, сделать врезку в «стояк» газопровода – № рублей, проложить газопроводные трубы от ввода в дом по «подшивке крыши» в часть дома лит.«А» (трубы) – № рублей, сделать перегородку по линии раздела дома на чердаке – № рублей, сделать люк – (лаз) на чердаке в лит. «А1» стоимость № рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение работ по переоборудованию в размере 79628 рублей.

Прекратить долевую собственность ФИО1, ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью № кв.м. расположенный по указанному адресу следующим образом:

- по <адрес>№ м от левой межи к правой;

- от улицы № м к задней меже на расстоянии № м от угла пристройки лит. «а»;

- к правой меже № м до угла дома лит. «А»;

- к задней меже № м по внешней грани стены дома лит. «А»;

- далее к задней меже № м по створу внешней грани стены дома лит. «А»;

- к левой меже № м (целевая точка находится на расстоянии № м от цоколя теплицы);

- до задней межи № м;

- по задней меже № м до левой межи;

- по левой меже № м до улицы до исходной точки.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

Описание поворотных точек границы левой части земельного участка К№:28:0050106:240 площадью 914 м2 по варианту № раздела земельного участка (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью № кв.м., расположенный по данному адресу следующим образом:

- по <адрес>№ м от правой межи к левой;

- от улицы № м к задней меже на расстоянии № м от угла пристройки лит. «а»;

- к правой меже № м до угла дома лит. «№»;

- к задней меже № м по внешней грани стены дома лит. «№»;

- далее к задней меже № м по створу внешней грани стены дома лит. «№»;

- к левой меже № м (целевая точка находится на расстоянии № м от цоколя теплицы);

- до задней межи № м;

- по задней меже № м до правой межи;

- по правой меже № м до улицы до исходной точки.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

Описание поворотных точек границы правой части земельного участка К№:28:0050106:240 площадью 915 м2 по варианту № раздела земельного участка (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№ точка

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова