Решение по делу № 2-2667/2016 от 30.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца Мартиросяна Н.М. по доверенности Гопоненко П.Н., представителя ответчика Борисова Е.А. адвоката Абрамкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2667/2016 по исковому заявлению Мартиросяна Н.М. к Борисову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                           у с т а н о в и л:

Мартиросян Н.М. обратился в суд с иском к Борисову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован на постоянном месте жительстве Борисов Е.А. С момента приобретения квартиры Истцом ответчик в данную квартиру не вселялся, не проживает, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель истца Мартиросяна Н.М. по доверенности Гопоненко П.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Борисов Е.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты интересов ответчиков назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Абрамкин С.В.

Адвокат Абрамкин С.В. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Мартиросян Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 15 февраля 2016 года. В данном жилом помещении зарегистрирован Борисов Е.А., который не является членом семьи истца.

Из объяснений представителя истца Мартиросяна Н.М. по доверенности Гопоненко П.Н. следует, что ответчик Борисов Е.А. являлся собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Борисов Е.А. заключил договор купли-продажи указанного жилого помещения с Сувонкуловым Б.Д., однако с регистрационного учета не снялся. Сувонкуловым Б.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор жилого помещения с Мартиросяном Н.М. Где проживает в настоящее время ответчик истцу не известно. С регистрационного учета ответчик не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истец вынужден оплачивать.

То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд находит, что право пользования Борисова Е.А. должно быть прекращено по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п.4).

Из материалов дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой Борисов Е.А. с собственником квартиры Мартиросян Н.М. не заключали, в связи с чем его право пользования спорной квартирой должно быть прекращено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          С учетом изложенного исковые требования Мартиросяна Н.М. подлежат удовлетворению, право пользования ответчика на принадлежащую истцу квартиру должно быть прекращено, данное решение является основанием для снятия Борисова Е.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № дома № по <адрес>

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

                                                   РЕШИЛ:          Исковые требования Мартиросяна Н.М. удовлетворить:

Признать Борисова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Борисова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев