Решение по делу № 2-177/2013 (2-3804/2012;) ~ М-4201/2012 от 15.11.2012

дело № 2 – 177/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Саяповой Л.Ф.,

с участием Х.А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.Р., Х.А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.А.М., Г.Г.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Г.И.Р. к А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Х.М.Р., Х.А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.А.М., Г.Г.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Г.И.Р., обратились в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на квартиру путем приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Х.М.Р. является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 82,96 кв.м, из которых жилая площадь составляет 46,4 кв.м. Истец обратился с заявлением в МУП УЖХ ЕРКЦ о заключении договора социального найма, для последующей приватизации спорного жилого помещения, и получил отказ поскольку данная квартира в реестре государственного имущества не значится и МУП УЖХ не уполномочено принимать решение о заключении с истцом договора социального найма. Далее на обращение истца в Т."А." он получил ответ о том, что согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – 1, Федерального закона № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.. 4 Устава городского округа <адрес> РБ, распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ за №р от ДД.ММ.ГГГГ функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории <адрес>, возложены на администрацию городского округа <адрес> и Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа <адрес> РБ. На основании изложенного, заключение договора социального найма для оформления помещения в собственность не предоставляется возможным, в виду отсутствия прав собственности у Т."А." на данные жилые помещения. Х.М.Р. обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> и получил ответ, что данная квартира в реестре муниципального имуществе городского округа <адрес> РБ не значится.

Просят суд признать за Х.М.Р., Х.А.М., Х.А.М., Г.Г.М., Г.И.Р. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

В судебном заседании истец Х.А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.А.М., исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Истцы Х.М.Р., Г.Г.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И.Р. в судебное заседание не явились, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - А.ГО, представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа <адрес> РБ, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, а также не направили отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Х.А.М., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, постановлением <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список распределения жилой площади в домах № по <адрес> работникам А.О. «Ново – Уфимский НПЗ» по первоочередному учету.

На основании ордера на жилое помещение №, выданного <адрес> РБ, Х.М.Р. и членам его семьи предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Х.М.Р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> совместно с сыном Х.А.М., дочерью Г.Г.М., внуком Х.А.М., внучкой Г.И.Р.

В соответствии с сообщением КУМС Администрации ГО <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ не значится.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений РБ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в реестре государственного имущества РБ отсутствует.

Из сообщения МУП УЖХ ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключение договора социального найма на <адрес> невозможно в связи с тем, что она в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ не значится.

Пунктом 2 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно - жилищный и нежилой фонд независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Правительство Российской Федерации приняло постановление "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N 235. Названным постановлением утверждено Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, которым определены порядок и условия передачи указанных объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов и муниципальную собственность.

В соответствии с пунктом 2 Положения о передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий и не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", включая и объекты, определенные в пункте 2 Положения.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд считает, что не могут быть ущемлены права истцов и в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру до момента вынесения решения не оформлено надлежащим образом, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.

Таким образом, истцы были вправе избрать такой способ защиты своего права, как признание права собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение.

Как следует из представленных справок ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Управления Росреестра по РБ, истцы Х.М.Р., Х.А.М., Х.А.М., Г.Г.М., Г.И.Р. право приватизации не использовали.

Изложенные обстоятельства влекут необходимость удовлетворения иска Х.М.Р., Х.А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.А.М., Г.Г.М., действующей за себя ив интересах несовершеннолетней Г.И.Р., к А.ГО (которая своевременно не приняла меры для надлежащего оформления спорной квартиры в муниципальную собственность) о признании права собственности на жилое помещение № <адрес> в <адрес> в порядке приватизации согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░