Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2017 (2-2249/2016;) ~ М-2376/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-78/2017    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          19 декабря 2016 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием истца Телевятина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телевятина Юрия Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Телевятин Ю.В. предъявил иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата умерла ФИО2 Истец является единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти по завещанию от Дата удостоверенному нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО5 в реестре Номер. В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Между тем, оформить наследственный права на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным ввиду наличия описок в правоустанавливающих документах. Согласно техническому заключению Михайловского филиала «Адрес ГУП БТИ» Номер строительные конструкции жилого домовладения находятся в работоспособном и пригодном состоянии. По заключению ООО ППП «...» от Дата общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не нарушают права третьих и иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дата письмом Михайловского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области отказано в государственной регистрации права на жилой дом по указанному адресу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

В судебном заседании истец Телевятин Ю.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округ город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание третье лицо Шестериков А.Е. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где выразил согласие на удовлетворение исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, решением Михайловским городским советом народных депутатов Адрес Номер от Дата ФИО2 предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: Адрес.

Как указывает истец, в данном решении была допущена техническая ошибка: вместо номера участка - Номер указано - Номер.

Между тем, земельный участок, расположенный по адресу: Адрес решением Номер Михайловского городского совета народных депутатов Волгоградской области от Дата предоставлен Шестерикову А.Е.ФИО2 на выделенном ей земельном участке уже в 1990 году возвела жилой дом, параметры которого содержатся в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата, согласно которому общая площадь жилого дома составляла ..., жилая - ....

Актом от Дата жилой дом по адресу: Адрес введен в эксплуатацию.

Дата в жилом доме по адресу: Адрес введено в эксплуатацию газовое оборудование.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме по Адрес, ФИО2 состояла на регистрационном учете.

Здание жилого дома по адресу: Адрес поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, установлено его местонахождения и адрес, общая площадь ....

Дата ФИО2 умерла, о чем Дата составлена запись акта о смерти Номер, выдано свидетельство о смерти Номер.

Как следует из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершей Дата, единственным наследником, принявшим наследство по завещанию после ее смерти, является ее ... – Телевятин Юрий Владимирович, которому выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, права на денежные вклады и компенсационный начисления.

Согласно техническому заключению Михайловского филиала Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» Номер от Дата жилой дом, расположенный по адресу: Адрес находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей безопасной жизни и здоровья людей, эксплуатации в рамках существующего функционального назначения, а также соответствует требованиям социально-гигиенических и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права третьих лиц.

Согласно заключению ООО «...» о результатах обследования несущих ограждающих конструкций жилого дома по адресу: Адрес общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не нарушают права третьих и иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлениям об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес, в ЕГРП отсутствуют.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, а в первичных документах в указании номера выделяемого земельного участка допущена описка.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Телевятина Ю.В. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Согласно п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Телевятина Юрия Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Телевятиным Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, расположенный по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2016 года.

Судья:                                    Н.В. Шевлякова