Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2014 (2-4972/2013;) ~ М-4029/2013 от 05.11.2013

Дело №2-547/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием истца Путилиной Л.Н., представителя ответчика ООО (Наименование3) Крюковой М.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика ООО (Наименование3) Евсикова Н.П., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Путилиной Л. Н. и Ильиной (Жигулиной) Е. Н. к ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) и ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

                        У с т а н о в и л:

    Путилина Л.Н. и Жигулина (после регистрации брака Ильина) Е.Н. обратились в суд с иском к ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей стоимость восстановительного ремонта квартиры, <данные изъяты> рублей стоимость испорченного имущества (телевизор, палас, домашний кинотеатр), <данные изъяты> рублей штраф, а также взыскании компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей в пользу Путилиной Л.Н.. Истцы указали, что квартира <адрес> неоднократно заливалась в периоды подключения отопления ответчиком – обслуживающей организацией, причиняя материальный и моральный вред. Последнее залитие произошло (ДД.ММ.ГГГГ), но ответчик отказывается компенсировать ущерб, ссылаясь на то, что не является правопреемником прежней обслуживающей организации (л.д.5, 11-12).

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жигулин А.Н. (л.д.      ), в качестве соответчика ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) (л.д.       ).

    В судебном заседании истец Путилина Л.Н. требования поддержала, пояснила, что в результате неправомерных действий ответчиком причинен кроме материального и моральный вред, она дважды лежала в больнице, ее мучают головные боли, бессонница, разладилась нервная система в связи с невозможностью получения законной компенсации и отказа ответчика восстановить нарушенные права.

    Истец Ильина Е.Н. и третье лицо Жигулин А.Н. в суд не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.207-208).

    Представитель ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) Евсиков Н.П., действующий на основании доверенности (л.д.214) против иска возражает, пояснил, что ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) не является надлежащим ответчиком, так как управляет домом только с (ДД.ММ.ГГГГ)

    Представитель ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) Крюкова М.А., действующая на основании доверенности (л.д.129), против удовлетворения требований возражает.

    Заслушав истца и представителей ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Исходя из нормы закона, на истце лежит обязанность по представлению доказательств, с достоверностью подтверждающих объем причиненного вреда, причинно-следственную связь вреда имуществу с неправомерными действиями ответчика. Ответчик должен доказать отсутствие своей вины в причинении вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей":

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Ильиной (фамилия до регистрации брака (ДД.ММ.ГГГГ) Жигулина) Е.Н. и Жигулину А.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.58-60).

ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) является самостоятельным юридическим лицом, юридический адрес: <адрес>, находится в стадии ликвидации, конкурсный управляющий (ФИО2), основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.28-34), выполняло функции обслуживающей организации по многоквартирному жилому дому <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ) о выборе способа управления – управление управляющей компанией (л.д.         ).

ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) является также самостоятельным юридическим лицом, юридический адрес: <адрес>, директор (ФИО1), основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.35-40), 69-81), осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ), на котором также было принято решение о расторжении договора управления с ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) (л.д.82-95).

Поскольку доказательств перехода обязанностей от ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) к ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) по обязательствам, возникшим перед третьими лицами до изменения способа управления домом (ДД.ММ.ГГГГ) не имеется, то ответственным лицом за надлежащее управление домом в период с (ДД.ММ.ГГГГ) до (ДД.ММ.ГГГГ) является ООО (Наименование3) (ОГРН (№)).

(ДД.ММ.ГГГГ) произошло залитие квартиры <адрес> в результате течи труб отопления в перекрытии квартиры и чердака в период пуска отопления, в результате которого были повреждены жилая комната (потолок, стены, оконные откосы), кухня (потолок), что отражено в Акте обследования от (ДД.ММ.ГГГГ), составленного ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) (л.д.10).

Согласно Смете, составленной ООО (Наименование2), с которым Ильина (Жигулина) Е.Н. заключила (ДД.ММ.ГГГГ) договор на выполнение работ, восстановительный ремонт квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> рубля (л.д.61-64). Выполненные работы приняты Жигулиной Е.Н. по Акту приема-передачи (л.д.8-9).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, п. 2 ст. 161, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

Пункт 2 ст.162 ЖК РФ: По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Осуществляя фактическое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества управляющая компания является по отношению к собственникам жилого помещения исполнителем услуг. Собственники в соответствии со ст.39 ЖК РФ несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Согласно пункту 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества, в том числе, включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил).

В силу пункта 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдения характеристик надежности и безопасности дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, в том числе, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, обслуживающая (управляющая) организация должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции). В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем). После окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением в соответствии с установленными требованиями. Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями. По системам отопления и горячего водоснабжения должна производиться ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках. Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом. Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Непосредственно над квартирой (№) находится чердачное помещение, в перекрытии с которым проложены трубы отопления, из которых возникла течь в период пуска тепла, что прямо указано в Акте УК. Поскольку и чердаки, и перекрытия, и вся система отопления относятся к общему имуществу, ответственность за содержание которого лежит на обслуживающей организации, то надлежащим ответчиком по заявленным имущественным требованиям Ильиной Е.Н., по мнению суда, является ООО (Наименование3) (ОГРН (№)). При этом следует отметить, что по смыслу вышеприведенных норм закона управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие строительных недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда, а также от обязанности принять меры по ремонту общего имущества дома (кровли, перекрытий, труб отопления) с целью последующего недопущения причинения вреда. Достаточных и бесспорных доказательств отсутствия своей вины в причинении ущерба собственнику, наличия противоправных действий иных лиц, приведших к затоплению квартиры (№), УК не представлено. Как следует из письма ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) от (ДД.ММ.ГГГГ) направленного в адрес Жигулиной Е.Н., УК, не оспаривая факт причинения вреда имуществу и свою вину в причинение вреда, намерено было возместить убытки путем взаимозачетов при начислении платы за содержание и ремонт жилья (л.д.132). Поскольку ответчик ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) является субъектом ответственности по требованиям о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него в соответствии с договором об управлении многоквартирным домом, и доказательств возмещения вреда, в том числе и путем зачета начислений по первой строке, не представлено, то иск Ильиной Е.Н. к нему в части взыскания стоимости затрат на ремонт квартиры после залития в сумме <данные изъяты> рубля подлежит удовлетворению. Третье лицо Жигулин А.Н., собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, самостоятельных требований не заявил, возражений от него протии взыскания всей суммы ущерба в пользу Ильиной Е.Н. не поступило. ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) по данным требованиям является ненадлежащим ответчиком.

Суд приходит к выводу о том, что фактически вред не был возмещен исходя из имеющихся письменных доказательств. Согласно данным ООО (Наименование1) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, из которых за период управления ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) <данные изъяты> рублей до (ДД.ММ.ГГГГ), за период управления ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) с (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей (л.д.96, 184-205). По данным (Наименование4) о состоянии лицевого счета за квартиру по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность отсутствует (л.д.      ). Следовательно, задолженность по первой строке по квартире (№) образовалась в связи с произведенными ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) начислениями за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты> рублей. Доказательств, подтверждающих, что начисления платы за содержание и ремонт жилья за этот период превышала сумму ущерба <данные изъяты> рубля на <данные изъяты> рублей, не имеется. Из установленных судом обстоятельств следует, что права истца Ильиной Е.Н. как потребителя были нарушены в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по договору управления многоквартирным домом, неисполнением в добровольном порядке законных требований потребителя о взыскании убытков. Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку в добровольном досудебном порядке требования Ильиной Е.Н. не были исполнены, 50 % от присуждаемой судом суммы <данные изъяты> рубля, подлежат взысканию в виде штрафа с ООО (Наименование3) (ОГРН (№)).

Ссылку ответчика ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) на пропуск истцом срока исковой давности суд признает необоснованной, поскольку как было указано выше в письме ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) от (ДД.ММ.ГГГГ), направленном в адрес Жигулиной Е.Н., ответчик фактически признавал свои обязательства по возмещению вреда, вытекающие из факта залития квартиры <адрес>. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст.203 ГК РФ). С настоящим иском в суд Ильина Е.Н. обратилась (ДД.ММ.ГГГГ), то есть в течение 3 летнего срока исковой давности, течение которого следует исчислять с (ДД.ММ.ГГГГ)

     Оснований для удовлетворения исковых требований Путилиной Л.Н. суд не усматривает. В силу ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Собственником спорной квартиры Путилина Л.Н. не является. Сама по себе регистрация по месту жительства в квартире <адрес> в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.55-56) не свидетельствует о причинении вреда ее имуществу и возникновении у нее обязанности по восстановлению внутренней отделки помещений. Доказательств наличия в квартире ее движимого имущества – паласа, телевизора, домашнего кинотеатра на момент залития, причинно следственной связи между их повреждениями и залитием, суммы ущерба суду не представлено. Требования о взыскании компенсации морального вреда, заявленные Путилиной Л.Н., являются производными от требований о возмещении ущерба, причиненного действиями по ненадлежащему управлению многоквартирным домом, а поскольку факт причинения вреда имуществу Путилиной Л.Н. не установлен, то заявленные требования являются необоснованными. Собственник квартиры Ильина Е.Н. на обстоятельства причинения ей физических и нравственных страданий в результате действий ответчиков не ссылалась ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного разбирательства, просила возместить лишь стоимость восстановительного ремонта квартиры.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета <данные изъяты> рублей исходя из суммы удовлетворенных требований <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, районный суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Ильиной Е. Н. к ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) удовлетворить частично.

    Взыскать с     ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) в пользу Ильиной Е. Н. <данные изъяты> рубля в счет возмещения вреда, причиненного залитием, <данные изъяты> рубля штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, а всего <данные изъяты> рубля.

Взыскать с     ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) <данные изъяты> рублей государственную пошлину в доход бюджета.

    В удовлетворении иска Путилиной Л. Н. и Ильиной Е. Н. к ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) отказать.

    В удовлетворении иска Путилиной Л. Н. к ООО (Наименование3) (ОГРН (№)) отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месячного срока с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                          Г.В.Маркина