Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2011 ~ М-1539/2011 от 22.08.2011

Дело № 2-1635/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием третьего лица Пичугиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Мельникова Сергея Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Мельников С.В. обратился с иском в суд к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что он является сособственником 9\20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в Адрес. Прежним собственником жилого дома произведена перепланировка дома и создана пристройка, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 6,4 кв. метра. Произведенная перепланировка совершена без разрешения, однако не нарушает права и законные интересы третьих лиц и угрозы для жизни не представляет. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 122,9 кв.м., жилой - 75,2 кв.м.

В судебное заседание истец Мельников С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

           В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Пичугина М.С. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы Адрес, ФИО3 является собственником 9\20 долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес общей площадью 116,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата (л.д. 4).

Из копии свидетельства о смерти от Дата следует, что ФИО3 умер Дата (л.д. 5).

Мельников С.В. принял наследство после смерти ФИО3, что подтверждается справкой от Дата, выданной нотариусом Михайловского нотариального округа Волгоградской области Седовым С.В. (л.д. 6).

Техническое состояние жилого Адрес после произведенных перепланировки и переустройства отражено в копии технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на Дата (л.д. 7-16).

Из сообщения администрации городского округа Адрес Номер от Дата следует, что земельный участок по Адрес кому-либо в аренду, в собственность не предоставлялся (л.д. 23).

Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного ООО «Архидея», на момент обследования, декабрь 2008 года, несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Серьезных дефектов и неисправностей не выявлено. Увеличение общей площади на 6.4 кв.м. произошло за счет строительства пристроя к жилому дому и перепланировки части существующих помещений. Объемно-планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения. При возведении пристроя к жилому дому, конструкции дома изменяются за счет пристройки к наружной несущей стене и реконструкции крыши. Здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного кодекса РФ (л.д. 20).

Сособственник 1\2 доли жилого дома по Адрес - Пичугина М.С. не возражает против сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, о чем она указала в судебном заседании.

Анализ представленных доказательств показывает, что, несмотря на то, что перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: Адрес РФ, данные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд находит исковые требования Мельникова С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельникова Сергея Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в переустроенном и перепланированном состоянии, общая площадь дома, после произведённых переустройства и перепланировки, составляет 122,9 кв. метра, в том числе, жилая площадь - 75,2 кв. метра.

            Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи жалобы в Михайловский районный суд Волгоградской области в порядке кассационного производства в течение 10 дней.

Судья:       Н.В. Шевлякова