Решение по делу № 2-1385/2019 ~ М-712/2019 от 28.02.2019

№ 2-1385/2019

24RS0002-01-2019-000907-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокименко И. И. к администрации Ачинского района, администрации Горного сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокименко И.И. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Горного сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что во владении ее матери <данные изъяты> с 1995 г. находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представленный ей для индивидуального жилищного строительства. Документов о предоставлении земельного участка <данные изъяты> не сохранилось, но имеется запись в землеустроительном деле по инвентаризации земель <данные изъяты>. С момента предоставления <данные изъяты> указанного земельного участка она считала его своей собственностью. На данном участке <данные изъяты> построила жилой дом, в котором и проживала до дня своей смерти. При жизни <данные изъяты> открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком и жилым домом. <данные изъяты> скончалась ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону первой очереди является она, других наследников нет. При этом она обратилась в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу, однако, свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом не выдано, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на вышеуказанный жилой дом у нее отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2).

В судебное заседание истец Евдокименко И.И. и ее представитель Романенко Н.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания (л.д. 72,73,74,76), не явились, в представленном заявлении и имеющейся в деле телефонограмме истец Евдокименко И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 44,77).

Представитель администрации Горного сельсовета Ачинского района, уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д. 76), в суд не явился, в письменном отзыве на исковое заявление глава Горного сельсовета Мельниченко С.М. дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации Горного сельсовета, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 45).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д. 76), в суд не явился, отзыва либо возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Евдокименко И.И. подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1ст. 1142 ГК РФ).

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками ( ч.3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч.4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 138-ФЗ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 58,59 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в землеустроительном деле по инвентаризации земель д.Карловка Ачинского района имеется запись, согласно которой в собственности у <данные изъяты> находится земельный участок по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 12,13).

Евдокименко И.И. является дочерью <данные изъяты>, что подтверждается справкой о рождении №1875 (л.д. 38).

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 36).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, возведенного на предоставленном <данные изъяты> земельном участке, право собственности на который в установленном порядке зарегистрировано наследодателем не было. Между тем, включить жилой дом в наследственную массу <данные изъяты> не представилось возможным, так как документы, устанавливающие право умершей на дом, отсутствуют.

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса Ачинского нотариального округа <данные изъяты>., после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Евдокименко И.И. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону также является сын наследодателя <данные изъяты>, от которого заявления о принятии наследства не поступало (л.д. 43).

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца Романенко Н.В. пояснила, что <данные изъяты> умер в ДД.ММ.ГГГГ года.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 7).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 10).

Истец Евдокименко И.И. после смерти <данные изъяты> продолжает владеть и пользовать спорным домом.

В обоснование доводов о соответствии спорного дома градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам Евдокименко И.И. представлены следующие положительные заключения.

В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций объекта недвижимости (здания), расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным ООО «ЕЛЕНА», установлено, что объект недвижимости (здание) соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 46-71).

В соответствии с техническим планом площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-29).

По данным администрации Горного сельсовета Ачинского района, по адресу: <адрес> в настоящее время на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит и не проживает (л.д. 89).

Доказательства того, что строительство жилого дома нарушает права третьих лиц, ответчиками не представлены.

Положения ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 138-ФЗ) предусматривали возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения дела истцом как наследником и правопреемником <данные изъяты> представлены все заключения и справки, свидетельствующие о соответствии самовольно построенного дома требованиям строительных правил, норм и безопасности, что с учетом положений ст. 222 ГК РФ, действовавших в период возникновения спорных правоотношений, позволяет суду признать право собственности на дом независимо от наличия разрешения на строительство.

Следовательно, принимая во внимание, что сохранение самовольно возведенной <данные изъяты> постройки не нарушает дом расположен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуального жилого дома, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что кроме истца наследников <данные изъяты>, претендующих на получение данного имущества в порядке наследования не имеется, суд считает необходимым исковые требования Евдокименко И.И. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования удовлетворить.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Евдокименко И. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                          Е.А. Ирбеткина