Решение по делу № 2-1308/2011 от 15.03.2011

Дело № 2-1308/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата )                                 г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Гаджиеве Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.А к Калугину А.Е., Лагуткиной Т.Н., Калугину Д.Н. о реальном разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Зайцева Л.А., обратилась в суд с иском к ответчикам Калугину А.Е., Лагуткиной Т.Н., Калугину Д.Н. о реальном разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 1/3 части жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. лит. А, А1, А2, служебных построек лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, сооружений лит. У, з1, з2, в1, расположенных по адресу: (адрес). Участниками долевой собственности на жилой дом также являются: Калугин А.Е. - 5/15 долей, Лагуткина Т.И. - 2/15 долей, Калугин Д.Н. - 1/5 доли.

           Просит суд произвести раздел жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. лит. А, А1, А2, служебных построек лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, сооружений лит. У, з1, з2, в1, расположенных по адресу: (адрес). Право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании истица Зайцева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования.

        Ответчик Калугин Д.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что согласен с вариантом, предложенным экспертом, и готов выплачивать сумму компенсации.

Ответчица Лагуткина Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, согласилась с вариантом раздела, предложенным экспертом.

Ответчик Калугин А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 50), в связи с чем суд принял решение рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истица является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. лит. А, А1, А2, служебных построек лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, сооружений лит. У, з1, з2, в1, расположенных по адресу: (адрес) Участниками долевой собственности жилого дома также являются: Калугин А.Е. - 5/15 долей, Лагуткина Т.И. - 2/15 долей, Калугин Д.Н. - 1/5 доли.

Порядок пользования жилым домом, служебными постройками и сооружениями между участниками долевой собственности не сложился, в связи с чем, судом была назначена строительно-техническая экспертиза. По выводам эксперта предложен один вариант, который удовлетворил стороны, присутствующие в судебном заседании. Суд считает возможным произвести раздел по предложенному эксперту варианту, поскольку он максимально приближен к долям сторон в праве общей долевой собственности, требует минимальных затрат на переоборудование, при этом линия раздела дома пройдет по капитальной стене здания, не затрагивая ее несущих способностей.

При этом доли Калугина А.Е., Лагуткиной Т.Н., Калугина Д.Н. в выделяемой им части жилого дома будут: 0,5; 0,2, 0,3 соответственно, исходя из следующего расчета:

5/15 долей в целом домовладении площадью 60,2 кв.м. соответствуют 20 кв.м., 2/15 доли - 8 кв.м., 1/5 доли - 12,04 кв.м.

1% от выделенной площади равной 42,4 кв.м. составляет 0,4 кв.м.

20 кв.м:0,4 кв.м.= 50% или 0,5 доли; 8 кв.м.:0,4 кв.м.= 20 % или 0,2 доли; 12,04 кв.м.:0,4 кв.м.=30% или 0,3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Л.А.- удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Зайцевой Л.А. часть жилого дома общей площадью 17,8 кв.м., состоящую из пристройки лит. А1 площадью 8,3 кв.м., веранды лит. а площадью 9,5 кв.м., а также сарай лит. Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, погреб лит. Г4, расположенные по адресу: (адрес)

Выделить в общую долевую собственность Калугина А.Е. (0,5 долей), Лагуткиной Т.Н. (0,2 доли), Калугина Д.Н. (0,3) часть жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., состоящую из основного строения лит. А общей площадью 38,2 кв.м., состоящее из помещений: помещение 2 площадью 24,4 кв.м., помещение 3 площадью 4,8 кв.м., помещение 5 площадью 9,0 кв.м., пристройки лит. А2 площадью 4,2 кв.м., а также баню лит. Г1, уборную лит. У, расположенные по адресу: (адрес).

Прекратить право общей долевой собственности Зайцевой (Л.А. Анатольевны и Калугина А.Е., Лагуткиной Т.Н., Калугина Д.Н. на домовладение, расположенное по адресу: (адрес)

Взыскать с Калугина А.Е., Лагуткиной Т.Н., Калугина Д.Н. солидарно в пользу Зайцевой Любови Анатольевны денежную компенсацию за превышение реальной доли над идеальной в размере <......>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: