Решение по делу № 2-10637/2014 ~ М-9015/2014 от 16.09.2014

Дело № 2-10637/2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи          Москвина К.А.

при секретаре                  Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Т.А. к СНТ ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: АДРЕС (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «ответчик». За ней закреплен земельный участок № площадью 930 кв. м. На закрепленном земельном участке она построила жилое строение (садовый дом), сооружения и служебные постройки. Отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок препятствует оформлению прав на спорный дом.

Истица и его представитель в судебное заседание не явились, извещались.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие,

Третье лицо администрация ..... муниципального района в судебное заседание не явилась, извещалась. Просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В порядке ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25.3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.

Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации».

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ. Ульянова Т.А. является членом СНТ «ответчик». За ней закреплен земельный участок № площадью 930 кв. м., что подтверждается письмом Государственного института по изысканиям и проектированию сооружений связи ГИПРОСВЯЗЬ от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом общего собрания членов Садоводческого товарищества «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ г., членскими книжками садовода (л.д.10-19).

Земельный участок выделен товариществу на основании государственного акта № (л.д.41).

На предоставленном земельном участке истица построила жилое строение (садовый дом) лит. A, Al общей площадью 88,2 кв. м., жилой площадью 19,5 кв.м., служебные постройки лит. Г (хозблок), Г1 (колодец), Г2 (колодец канализационный), № забор, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что земельный участок предоставлен истцу в правомерное пользование, возведенное строение прошли технический и кадастровый учет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ульяновой Т.А. право собственности на жилое строение (садовый дом) лит. A, Al общей площадью 88,2 кв. м., жилой площадью 19,5 кв.м., служебные постройки лит. Г (хозблок), Г1 (колодец), Г2 (колодец канализационный), № забор, расположенные по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: