Решение по делу № 2-302/2018 ~ М-151/2018 от 12.02.2018

№ 2-302/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года                  г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Петиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Ларисы Михайловны к администрации г.п. Ростов об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, установлении границ участка,

УСТАНОВИЛ:

Закирова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Ростов об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков, установлении границ участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит в равных долях - по 1/3 доле Закировой Л.М., Борзовой Г.В., Фролову Н.А. Данный жилой дом расположен на земельной участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Ранее земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ. При уточнении местоположения и площади земельного участка в ходе проведения кадастровых работ 20.01.2017 г. было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка для содержания автомобильной дороги с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. В связи с этим поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № нет возможности. Для исправления кадастровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Во внесудебном порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости ответчик не желает.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в т.ч. на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. Внести в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы данного земельного участка в соответствии с техническим отчетом от 20.01.2017г.

В судебном заседании истец Закирова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.п. Ростов по доверенности Трескова АВ. не возражала в удовлетворении требований Закировой Л.М.

Заинтересованное лицо Борзова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, опрошенная в судебном заседании 22.03.18г. исковые требования Закировой Л.М. поддержала, дав пояснения аналогичные пояснениям истца.

Заинтересованное лицо Фролов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит в равных долях - по 1/3 доле Закировой Л.М., Борзовой Г.В., Фролову Н.А. Данный жилой дом расположен на земельной участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ. При уточнении местоположения и площади земельного участка в ходе проведения кадастровых работ 20.01.2017 г. было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка для содержания автомобильной дороги с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. В связи с этим поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № нет возможности. Для исправления кадастровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах,, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд соглашается с заключением кадастрового инженера (л.д. 11) о том, что местоположение границы земельного участка с КН № определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № были воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой.

Неправильные сведения о земельном участке ответчика в ЕГРН не позволяет истцу провести кадастровый учет ее земельного участка, поскольку границы этого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с КН №

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признает, что имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости из результатов межевания земельных участков, принадлежащего ответчику. Реестровая ошибка допущена в определении координат характерных точек местоположения границы этого земельного участка.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления вышеназваной реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участка, поскольку ответчик не намерен корректировать сведения о местоположении границ своего земельного участка в ЕГРН.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду обоснованных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые заявления Закировой Л.М. обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.01.2017░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░