Решение по делу № 2-4861/2014 ~ М-4320/2014 от 14.07.2014

дело № 2- 4861/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 г.                               г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Хажиевой Р.И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранов В.П к Муратова З.Р о взыскании компенсации за использование его имущества – ? доли квартиры в <адрес> – в сумме <данные изъяты>., <адрес> в счет компенсации морального <данные изъяты> <данные изъяты>.,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м, а также ответчик Муратова З.Р. является собственницей ? доли квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что ? доли квартиры продана Муратовой З.Р., в квартире проживали посторонние люди, поясняя что они проживают по договору найма, истец обращался к ответчику о передачи ему ключей от квартиры, однако ответчик не шла на контакт, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика компенсацию за владение и пользование имуществом, принадлежащим Баранову В.П., в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истец иск поддержал, привел те же доводы, что и в иске.

Ответчика в суд не явилась, конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения», в связи с чем на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, обсудив его доводы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем по ? доли квартиры в <адрес>, <адрес> <адрес> являются истец Баранов В.П. и ответчик Муратова З.Р.

В материалы дела предоставлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Муратовой З.Р., являющейся наймодателем и Ахметьяновым И.К., являющимся нанимателем, заключили договор найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что также подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8- 11), в соответствии с данным договором ответчица получила от нанимателя <данные изъяты>

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Муратова З.Р. получила за предоставление квартиры по найму <данные изъяты>.

Истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, и не имеет возможности использовать принадлежащую ему долю в полном объеме по причине проживания в ней иных лиц без согласия сособственника квартиры Баранова.

Компенсация, предусмотренная п. 2 ст. 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

В рассматриваемом споре истец Баранов не имеет объективную возможность пользоваться, принадлежащим ей имуществом, в связи с чем имеется основания для удовлетворения иска о взыскании компенсации за использование его имущества – ? доли квартиры в <адрес>, <адрес> – в размере <данные изъяты>. Расчет --- (<данные изъяты> <данные изъяты>

Кроме того, суд взыскивает с Муратова З.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Баранов В.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет компенсации морального вреда по причине невозможности проживания в собственной квартире с учетом степени нравственных страданий, разумности и справедливости <данные изъяты>

Суд согласно ст. ст. 131, 132, 98 ГПК РФ взыскивает с Муратова З.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баранов В.П удовлетворить в части,

взыскать с Муратова З.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Баранов В.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию за использование его имущества – ? доли квартиры в <адрес>, <адрес> – в размере <данные изъяты>., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>., возврат госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Муратова З.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты>

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

В окончательной форме решение принимается в течение пяти дней.

Председательствующий судья                 И.И. Фаршатова

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ