Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2019 (2-8732/2018;) ~ М-8726/2018 от 10.12.2018

№ 2-710/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Плотко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апыхтина Н.А. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6». Выплата паевого взноса им произведена полностью. С целью регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратился к председателю ГСК «Курган-6» за получением справки о полной выплате паевого взноса, однако справка ему выдана не была. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Представитель истца Охотников Ю.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, гаражным боксом он владеет с момента его строительства, распределение гаражных боксов было после выплаты паевого взноса, иначе гаражи не были бы получены.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» - председатель Ячменев Д.А., действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истец не является членом кооператива, паевой взнос им не выплачен, отработки на строительстве гаражей не было.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 Га в <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест, ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован Устав указанного кооператива.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6», владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что истцом выплачены паевые взносы в полном объеме, после чего производилось распределение гаражных боксов.

Свидетель ФИО1 пояснил, что вместе с истцом строил гараж, паевые взносы выплачены у всех членов кооператива, иначе распределения гаражных боксов не было бы, также была отработка более 400 час.

Свидетель ФИО2 пояснил, что знает истца, вместе строили гаражи в 1989 году, гаражный бокс выделялся при отработке 400 час., паевые взносы были выплачены.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они ничем не опорочены и не опровергнуты и согласуются между собой.

Довод ответчика о том, что истец не является членом кооператива, суд находит несостоятельным, опровергается представленными материалами дела. Доказательств неуплаты истцом паевого взноса ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Ссылка ответчика на список членов кооператива, отработавших на строительстве гаража, согласно которому Апыхтин Н.А. отработал 0 час. судом во внимание также не принимается, поскольку список составлен по состоянию на 01.09.1991, однако строительство гаражей окончено в августе 1992 года.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Апыхтина Н.А. подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Апыхтина Н.А. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Апыхтиным Н.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019.