Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2021 ~ М-465/2021 от 26.05.2021

Дело №2-493/2021    Мотивированное решение изготовлено сентября 03сентября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года                            г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи             Лихачева В.И.

при секретаре                        Сергевой Е.И.

с участием представителей истца            Молчанова А.И.

Мешковой Н.А.            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук Елены Анатольевны к Муниципальному образованию г.Кировск с подведомственной территорией и Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании недействительным записи о регистрации права.

УСТАНОВИЛ:

Кравчук Е.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию г.Кировск с подведомственной территорией о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании недействительным записи о регистрации права. В обоснование заявленных требований указав, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из нежилого помещения с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ...

При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный обьект недвижимости в установленном законом порядке. После смерти матери наследник продолжает пользоваться данным недвижимым имуществом, использует его по назначению. В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, Кравчук Елена Анатольевна обратилась к нотариусу г. Кировска Мурманской области Федотенко Ольге Юрьевне с целью оформления своих наследственных прав. Единственным наследником умершей в силу закона, является дочь - Кравчук Елена Анатольевна. Нотариусом во включении в наследственную массу вышеуказанного недвижимого имущества было отказано, поскольку права умершего на имущество в юридическом прядке до конца оформлены не были.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти «06» февраля 2020г. ФИО2 нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу: .... Установить факт принятия Кравчук Еленой Анатольевной наследства, оставшегося после смерти ФИО2 (наследодателя) и признать право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ..., ... м.кв.

    В судебном заседании Молчанов А.И.,Мешкова Н.А., действующие в интересах истца, исковые требования уточнили, просили признать право собственности на оспариваемое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу: ...., прекратив право собственности Муниципального образования г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области на указанное помещение.

Представитель ответчика -Муниципальное образование г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание не явился представил отзыв согласно которого не возражал против удовлетворения иска

Третьи лица: нотариус Федотенко О.Ю., Акционерное общество «Почта России», Сидорова Елена Валентиновна, Индивидуальный предприниматель Паюсов Сергей Евгеньевич, Баранов Владимир Николаевич, - Индивидуальный предприниматель Егорычев Роман Александрович, Индивидуальный предприниматель Егорычева Марина Алексеевна, Индивидуальный предприниматель Якубенко Владимир Николаевич, Индивидуальный предприниматель Белова Светлана Витальевну извещенные надлежащим образом о месте, времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из нежилого помещения с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ..., этаж ....При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. После смерти ФИО2 единственный наследник- Кравчук Елена Анатольевна продолжает пользоваться данным недвижимым имуществом, использует его по назначению. В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, Кравчук Елена Анатольевна обратилась к нотариусу г. Кировска Мурманской области Федотенко Ольге Юрьевне с целью оформления своих наследственных прав.

В выдаче свидетельства о праве на оспариваемое наследство нотариусом было отказано, поскольку права умершего на имущество в юридическом прядке до конца оформлены не были.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, выданной 12.02.2021г.,право собственности на указанный объект недвижимости, зарегистрирован 06.05.2017г. на имя Муниципального образования г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии в Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 право собственности может быть признано если оно возникло до 30.01 1998года, т.е до вступления закона о регистрации прав на недвижимость и не было зарегистрировано в ЕГРН (ч.1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно статьям 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод наличием зарегистрированного права собственности Кравчук Е.А. на спорный объект недвижимости, лежит на истце, следовательно, истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Как видно из материалов дела, право наследодателя на момент рассмотрения дела зарегистрировано не было, однако истцом представлены доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Как установлено судом, принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается договором купли-продажи за №7-95 от 31.10.1995г., заключенным между Фондом имущества г. Кировска Мурманской области и наследодателем площадью 716м.кв. включая инженерное оборудование, сети и коммуникации, расположенные на третьем этаже; (л.д.20-23) расчетом суммы долга и неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества за №... от 31 ЛОЛ995г за подписью начальника ОУИ, АиБУ ФИО14 на 19.02.2020г.; документами оплаты от 19.02.2020г. задолженности и неустойки по договору купли-продажи указанного недвижимого имущества за №... от 31.10.1995г.;обращением Администрации г.Кировска Мурманской области №... от 11.04.2011г. в адрес ФИО2, как к собственнику, о необходимости заключения договора на техническое обслуживание и содержание общего имущества здания.(л.д.30-32).

Как следует из разъяснений данных в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах оспариваемое помещение имеет площадь 700,9м.кв. без мест общего пользования.

Учитывая, что собственники помещений в данном здании право собственности на общее имущество ... переданное по договору купли-продажи за №... от 31.10.1995г., не оспаривали, истец уточнил требования о признании права только на помещение площадью 700,9 м.кв. без помещений общего пользования, у суда имеются основания для удовлетворения требований Кравчук Е.А. о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ... площадью 700,9 м.кв. и признания зарегистрированного права Муниципального образования г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области на указанный объект отсутствующим.

Следовательно, принятое судом решение о признании отсутствующим права собственности Муниципального образования ... с подведомственной территорией ... на нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ..., ... м.кв.будет являться основанием для исключения (погашения )соответствующих записей в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравчук Елены Анатольевны к Муниципальному образованию г.Кировск с подведомственной территорией -удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области на нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ..., ..., площадью 700,9 м.кв.

Признать право собственности за Кравчук Еленой Анатольевной нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ...

Решение суда является основанием для исключения записи о регистрации права собственности Муниципального образования г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области на нежилое помещение с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ... площадью 700,9 м.кв.и регистрации права указанного объекта за Кравчук Еленой Анатольевной.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лихачев