Решение по делу № 2-1442/2013 от 07.03.2013

Дело № 2-1442/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Н.С., Зиновьевой В.П. к ООО «Волдынское» о признании недействительными сведений и об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности ООО «Волдынское». Свои требования истцы мотивируют тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с к.н. №; при проведении межевых работ для внесения уточнений в записи ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, принадлежащем истцам, выявилось наложение границ земельного участка ответчика на границы принадлежащего истцам участка с к.н. № Фактически на местности между сторонами спора о границах земельных участков не имеется.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, суду показал, что выявленная кадастровая ошибка в определении местоположения границ – координат характерных точек участка ответчика, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, препятствует истцам в оформлении участка в установленном порядке. В связи с этим необходимо внесение уточнения сведений в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек и иных характеристик земельного участка ответчика, а существующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка, предоставленного ответчику, исключить из сведений ГКН.

Представитель ответчика ООО «Волдынское» действующий по доверенности Борисов И.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал, правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился; до начала судебного разбирательства представил в суд заявление согласно которого просит дело рассматривать в отсутствие его представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Дмитровское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отношение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются совместными собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 120м по направлению на северо-восток от ориентира магазин, расположенного за пределами участка, на основании Решения Дмитровского городского суда Московской области по делу № 2-205/10 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10,12).

Собственником земельного участка с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Волдынское», о чем внесена запись в ЕГРП о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что, границы ранее учтенного земельного участка истца, определенные по результатам кадастровых работ, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, описание которых содержится в ГКН, т.е. имеется кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. № (л.д. 30).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» указывается, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее – пересечение границ).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика исковые требования признал, признание иска принято судом.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, принимая признания иска ответчиком, а также то обстоятельство, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, полагает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьева Н.С., Зиновьевой В.П. – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Волдынское».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева