Решение по делу № 2-56/2018 (2-914/2017;) ~ М-772/2017 от 22.12.2017

Дело №2-56/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын                                  06 февраля 2018 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием представителя истца Романчукевич Н.Ф., участвующей в деле по доверенности от 23.01.2017 №09/20-21,

ответчика Зацемирного А.И.

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами Правительства Хабаровского края к Зацемирному А.И. о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Правительства Хабаровского края обратилось в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между Правительством Хабаровского края и ИП Зацемирным А.И. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка, находящегося в федеральной государственной собственности. Номер учетной записи в государственном лесном реестре №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом о государственной регистрации. Лесной участок передан арендатору актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации договора на 10 лет (п. 21 Договора).

Согласно сведениям официального сайта Федеральной налоговой службы, 09.10.2017 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Зацемирным А.И. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности. Договор до настоящего времени не расторгнут. В связи с тем, что являясь стороной по договору, индивидуальный предприниматель Зацемирный А.И., утратил статус индивидуального предпринимателя, с ним не может быть заключено соглашение о расторжении договора. На этом основании стороне договора не было направлено предложение о досрочном расторжении договора. Договор не содержит оснований для расторжения договора в одностороннем порядке.

Просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка, заключенного между Правительством Хабаровского края с индивидуальным предпринимателем Зацемирным А.И. № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В судебном заседании представитель истца Романчукевич Н.Ф. поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик Зацемирный А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, пояснив суду, что в связи с утратой статуса индивидуального предпринимателя договор аренды лесного участка должен быть расторгнут.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Хабаровского края и индивидуальным предпринимателем Зацемирным А.И. заключен договор аренды лесного участка № согласно которому последнему во временное пользование предоставлен лесной участок, находящийся в федеральной государственной собственности площадью 668 га, для заготовки пищевых лесных ресурсов. Срок действия договора устанавливается на 10 лет с момента государственной регистрации Договора (п. 21). По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Земельным, Лесным, Гражданским кодексами РФ и другими законами или настоящим Договором (п. 19). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (л.д. 5-21).

По сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Зацемирный А.И. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, деятельность прекращена с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-38).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ч. 1, ч.4 ст. 71 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ)предусматривает, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 25 ЛК РФ использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Статьей 34 ЛК РФ определено, что заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений представляют собой предпринимательскую деятельность, связанную с изъятием, хранением и вывозом таких лесных ресурсов из леса. К пищевым лесным ресурсам, заготовка которых осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, относятся дикорастущие плоды, ягоды, орехи, грибы, семена, березовый сок и подобные лесные ресурсы. Граждане, юридические лица осуществляют заготовку пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений на основании договоров аренды лесных участков (ч.ч.1-3).

Статья 74.1 ч. 1 ЛК РФ предусматривает, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что лесной участок ответчику Зацемирному А.И. был передан для осуществления предпринимательской деятельности по заготовке пищевых лесных ресурсов. В соответствии с ч. 3 ст. 25 ЛК РФ арендатор, осуществляющий на землях лесного фонда предпринимательскую деятельность, должен быть зарегистрирован в качестве предпринимателя в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Следовательно, отсутствие такой регистрации означает невозможность лесопользования как предпринимательской деятельности

Таким образом, то обстоятельство, что в настоящий момент Зацемирный А.И. не является индивидуальным предпринимателем и не может исполнять взятые на себя обязательства по договору аренды лесного участка, судом признается существенным, влекущим расторжение договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления лесами Правительства Хабаровского края удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Правительством Хабаровского края и индивидуальным предпринимателем Зацемирным А.И..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированно решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья                                          Р.М. Ханбиков