Определение по делу № 2-235/2019 ~ М-180/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-235/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000270-98

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 июня 2019 года                           г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бунькова Сергея Васильевича к Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края, Леуцкой Вере Васильевне о признании права собственности на квартиру с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края, Леуцкой Вере Васильевне о признании права собственности на квартиру с земельным участком обратился Буньков С.В., указав, что в 1992 году он являлся участником приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время.

Наряду с ним участниками приватизации квартиры также являлись члены его семьи: отец - ФИО2, мать - ФИО3 и брат - ФИО4.

По факту приватизации квартиры имеется договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформленный в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформлен на имя отца ФИО2 (Копия свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ - прилагается).

На сегодняшний день трое участников приватизированной квартиры умерли.

Первым умер отец - ФИО2 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), затем умер брат - ФИО4 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), а впоследствии умерла и мать - ФИО3 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Местом смерти всех трех сособственников квартиры является <адрес>.

Он и его сестра Леуцкая Вера Васильевна являются единственными наследниками по закону после смерти каждого из наследодателей.

В нотариальном порядке после смерти каждого члена нашей семьи он своих наследственных прав на открывшееся в связи с их смертью наследство не оформлял. Сестра на сколько, ему известно тоже не заявляла.

Принадлежавшие наследодателям доли в праве собственности на квартиру, а также земельный участок отца, по согласованию с сестрой были унаследованы им одним без обращения к нотариусу, в частности одним из способов принятия наследства предусмотренным п.2 СТ.1153ГК РФ, а именно путем фактического принятия наследства.

После смерти участников приватизации квартиры, он несет бремя содержания и эксплуатации квартиры, пользуется земельным участком.

В июне 2016 года он произвел обмен унаследованной квартиры с земельным участком площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на жилой дом в <адрес>-77 принадлежащий ФИО6.

В целях надлежащего оформления перехода права собственности по сделке в настоящий период времени возникла необходимость оформления права собственности на квартиру с земельным участком в соответствие требованиями действующего законодательства, в соответствии с которым СТ. 131 ГК РФ: право собственности на недвижимое имущество, к каковому относится и квартира и земельный участок, возникает с момента государственной регистрации права на данные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В правоустанавливающих документах на квартиру с земельным участком имеются правовые недостатки устранить которые в досудебном порядке не представляется возможным:

в договоре приватизации квартиры отсутствуют сведения о полном адресе переданной по договору квартиры (не указан населённый пункт).

при фактическом участии в приватизации квартиры четырех членов семьи в качестве стороны приобретателя квартиры по договору указан лишь один человек отец - ФИО2, что противоречит условиям договора, а также положениям Закона о приватизации жилья.

не разрешён вопрос наследственных правоотношений после смерти участников приватизации квартиры.

право собственности собственников (наследодателей) на данные объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРП.

В данном случае, за разрешением вопроса о праве собственности на квартиру с земельным участком ему было рекомендовано обратиться в суд.

Полагает, что правовым основанием для признания за ним права собственности на данную квартиру с земельным участком являются положения Закона о приватизации жилья, а также ГК РФ (СТ.218 ГК РФ), подлежащие применению при разрешении настоящего спорного правоотношения, в соответствии которыми он имеет право на данное имущество как на имущество, приобретённое по договору, а также в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со СТ.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с ч.1 СТ. 1142, ч.1 СТ. 1143 ГК он относится к наследникам первой очереди по закону после смерти родителей (ФИО2, ФИО3) и наследником второй очереди по закону после смерти брата (ФИО4).

Иных наследников нет.

То обстоятельство, что по договору приватизации квартиры в собственность передавалась именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подтверждается совокупностью прилагаемых к настоящему заявлению письменных доказательств (копией технического паспорта, домовой книги и т.д.).

В силу ч. 4 СТ.35 Конституции РФ - право наследования гарантируется.

Его право собственности на данное имущество никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 СТ. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия. свидетельствующие о фактическом

принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для регистрации права является, в том числе решение суда о признании права собственности, в связи с чем, в случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права истца на спорные объекты недвижимого имущества в ГЕРП.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на сегодняшний день составляет 69461рублеей.

Стоимость приусадебного земельного участка площадью 2000кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на сегодняшний день составляет 15964рублей (Отчет об оценке - прилагается).

Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок площадью 2000кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец Буньков С.В. не явился по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка истца в судебное заседание признаётся судом неуважительной.

В соответствии со ст. 155 Гражданского процессуального кодекса РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Из материалов дела следует, что истец Буньков С.В. дважды и своевременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о чем в деле имеются расписки, почтовые уведомления.

Судом установлено, что ранее истец без представления уважительности причин неявки также не явился в судебное заседание, назначенное на 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, данное судебное разбирательство было отложено судом на 14 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 222 ч. 7 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не настаивали на рассмотрении дела по существу.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Бунькова Сергея Васильевича к Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края, Леуцкой Вере Васильевне о признании права собственности на квартиру с земельным участком подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░