Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2010 ~ М-1770/2010 от 28.07.2010

Дело №2-2027/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Ериной Н.П.,

при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,

с участием истицы Баландиной И.А.,

представителя ответчика ООО «Домоуправляющая компания №22» Панюшкина Н.А., действующего на основании доверенности №01/10 от 01 июня 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной Ирины Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания №22» о взыскании материального вреда,

у с т а н о в и л :

Баландина И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Домоуправление №22» о взыскании материального вреда.

В обоснование исковых требований указала, что 22 марта 2010 года около 22 часов ее сын гр. М., находясь за рулём принадлежащего ей автомобиля Авто 1, регистрационный знак №..., заехал во двор д.№... по ул.... в г.Саранске. В это время с крыши данного дома на ее автомобиль упала образовавшаяся наледь и снег, своевременно не убранная работниками обслуживающий данный дом организации. В результате ее автомобиль получил механические повреждения, а гр. М. был травмирован. Вокруг указанного дома в месте возможного схода с крыши снега и наледи не были установлены какие-либо ограждения или знаки, предупреждавшие о возможном сходе снега с крыши.

Данный дом находится в зоне обслуживания ответчика. Работниками ответчика не принимались своевременные меры по обеспечению очистки крыши дома от наледи и снега и меры по выставлению соответствующих предупреждающих знаков и ограждений с целью предотвращения причинения вреда гражданам в результате схода с крыши снега и наледи, что повлекло за собой причинение истице материального вреда.

Размер причинённого ущерба в соответствии с заключением специалиста составил 63 603 рубля.

Добровольно возместить причинённый вред ответчик отказался по тем основаниям, что жилой дом, с крыши которого произошёл сход снега, не находится в зоне его обслуживания.

В связи с чем просила суд взыскать с ООО «Домоуправление №22» в ее пользу причинённый материальный вред в размере 63 603 рубля, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 108 рублей и услуги по оценке восстановительного ремонта автомобиля – 5 000 рублей, всего 70 811 рублей.

20 августа 2010 года ненадлежащий ответчик ООО «Домоуправление №22» был заменен надлежащим ООО «Домоуправляющая компания №22».

В судебном заседании истица Баландина И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Домоуправляющая компания №22» Панюшкин Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в период с 25 ноября 2008 года по 01 мая 2010 года обслуживание дома №... по ... г.Саранска осуществлялось ТСЖ «...», в связи с чем ООО «Домоуправляющая компания №22» является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Баландиной И.А. не подлежащими удовлетворению, при этом исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что Баландина И.А. является собственником автомашины Авто 1, г.р.з. №..., что подтверждается паспортом транспортного средства ... и свидетельством о регистрации ТС ....

Постановлению УУМ УВД по г.Саранску об отказе в возбуждении уголовного дела от 14 июня 2010 года установлено, что22 марта 2010 года примерно в 22 часа 00 минут гр. М. на автомашине Авто 1 г.р.з. №... заехал во двор дома №... по ... г.Саранска для того, чтобы развернуться. Проезжая мимо первого подъезда с крыши вышеуказанного дома на автомашину самопроизвольно упала наледь и повредила крышу автомашины, гр. М. получил удар крышей автомашины по голове.

Факт причинения механических повреждений автомашине истицы также подтверждается свидетельскими показаниями гр. М.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» правовую основу местного самоуправления составляют общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации, Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (указы и распоряжения Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти), конституции (уставы), законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, уставы муниципальных образований, решения, принятые на местных референдумах и сходах граждан, и иные №...%20о%20возмещении%20вреда%20-%20отказ.doc#sub_20117#sub_20117">муниципальные правовые акты.

Пунктом 25 части 1 статьи 16 указанного Закона предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа Саранск относится организация благоустройства городского округа.

Пунктами 1, 2, 6 Правил благоустройства, чистоты и порядка в городском округе Саранск, утвержденных решением Саранского городского Совета депутатов от 24 апреля 2003 года № 304, установлено, что настоящие Правила устанавливают основные требования, предъявляемые к уровню благоустройства, чистоты и порядка на территории городского округа Саранск, и являются обязательными для всех юридических и физических лиц. Благоустройство - деятельность по строительству, реконструкции, ремонту, реставрации, оборудованию, переоборудованию, модернизации объектов благоустройства, содержанию их в чистоте и порядке.

Содержание объектов благоустройства - комплекс мероприятий, связанных со своевременным ремонтом и содержанием фасадов зданий, строений и сооружений, малых архитектурных форм, заборов и ограждений, содержанием строительных площадок, зеленых насаждений, подземных инженерных коммуникаций и их конструктивных элементов, объектов транспортной инфраструктуры.

Содержание объектов благоустройства в надлежащем состоянии осуществляется юридическими и физическими лицами, на которых возложена указанная обязанность в соответствии с законодательством, заключенным в установленном порядке договором либо по иным основаниям.

В пункте 53 указано, что с целью предотвращения падения снега и ледяных наростов очистка крыш зданий и сооружений от снега и удаление ледяных наростов на карнизах, крышах и водосточных трубах и иных участках должны производиться систематически пользователями зданий, строений, сооружений, организациями, обслуживающими жилой и нежилой фонд, с обязательным применением мер предосторожности во избежание несчастных случаев с пешеходами и не допускать повреждений воздушных линий, инженерных коммуникаций, фонарей уличного освещения, светофорных объектов, зеленых насаждений, рекламных конструкций и иных объектов.

Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие уборку и санитарное содержание дворовых территорий, на основании заключенных договоров обязаны в зимнее время производить уборку снега, посыпать песком пешеходные дорожки, очищать водостоки.

В судебном заседании установлено, что в доме №... по ... г.Саранска создано товарищество собственников жилья «...», которое 25 ноября 2008 года поставлено на учет в налоговом органе, о чем выдано Свидетельство.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ №14314-РМ/07 от 20 декабря 2006 года товарищество собственников жилья, созданное собственниками помещений для управления многоквартирным домом, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ обязано приступить к управлению многоквартирным домом со дня государственной регистрации.

В силу статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Из показаний свидетеля гр. Т. – председателя ТСЖ «...» с 25 ноября 2008 года по 24 июня 2010 года - следует, что Товарищество собственников жилья «...» было создано 25 ноября 2008 года. На тот момент управление и обслуживание многоквартирного жилого дома №... по ... г.Саранска осуществлялось ООО «Домоуправление №22» на основании индивидуальных договоров, заключенных с собственниками квартир в данном жилом доме. Существовал перечень работ по обслуживанию дома ООО «Домоуправление №22», ремонт крыши не входил в обязанности управляющей компании. Ремонт крыши осуществлялся с осени 2009 года в рамках капитального ремонта на основании договора, заключенного с Горстрой. Поскольку ремонт был выполнен некачественно, что нашло отражение в дефектном акте, ремонт продолжался до конца зимы. В это время рабочие Горстрой сбивали снег и наледь с крыши. В момент происшествия 22 марта 2010 года на жилом доме №... по ... г.Саранска висели объявления о возможном сходе снега и установлены ограждения. Договор управления данным многоквартирным домом был заключен только 01 мая 2010 года с ООО «Домоуправляющая компания №22».

Из показаний свидетеля гр. А. – председателя ТСЖ «...» с 25 июня 2010 года по настоящее время - следует, что ООО «Домоуправляющая компания №22» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома №... по ... г.Саранска с 01 мая 2010 года на основании договора управления №.... Осенью 2009 года был начат ремонт крыши данного жилого дома. Работы были выполнены некачественно, в связи с чем работы затянулись на всю зиму. На момент происшествия 22 марта 2010 года около дома были натянуты красные ленты и висели объявления о возможном сходе снега с крыши, так как еще с вечера работники, производившие ремонт крыши, счищали с нее снег и наледь.

Из материалов дела следует, что 01 мая 2010 года между ТСЖ «...» и ООО «Домоуправляющая компания №22» был заключен договор №... управления многоквартирным домом №... по ... г.Саранска, согласно которому ТСЖ и собственники помещений в многоквартирном доме поручают от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, организовывать заключение договоров на предоставление коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность по очистке крыши жилого дома №... по ... г.Саранска от снега и удалению ледяных наростов на карнизах, крышах и водосточных трубах и иных участках данного жилого дома в период с 25 ноября 2008 года до 01 мая 2010 года была возложена на Товарищество собственников жилья «...».

Доказательств того, что в указанный период обязанность по очистке крыши жилого дома №... по ... г.Саранска от снега и наледи была возложена ТСЖ «...» на ООО «Домоуправляющая компания №22», истцом не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Баландиной И.А. к ООО «Домоуправляющая компания №22» о взыскании причинённого материального вреда в размере 63 603 рубля удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Баландиной Ирине Анатольевне к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания №22» о взыскании материального вреда отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Ерина