Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5284/2016 ~ М-4423/2016 от 11.05.2016

№ 2-5284/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузгиной Н. Н.евны к ООО "КРЦ", Мулык А. В., Таску О. Т., Демидовой Ю. Н. об определении порядка оплаты за ЖКУ, обязании совершить определенные действия,

установил:

Лузгина Н.Н. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются: Мулык А.В. доля в праве – <данные изъяты>; Таску О.Т. доля в праве – <данные изъяты>, Демидова Ю.Н. доля в праве – <данные изъяты>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы брат собственника Таску О.Т. – ФИО1 сын собственника Демидовой Ю.Н. – ФИО2 Истица указывает, что с ответчиками она ведет отдельное хозяйство, членами одной семьи они не являются, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истица просит определить для нее порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли в праве собственности; обязать ООО «КРЦ» формировать отдельный платежный документ на имя истца согласно <данные изъяты> доли в праве.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление в полном объеме.

Ответчики Таску О.Т., Демидова Ю.Н. извещены судом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Мулык А.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ООО «КРЦ» извещен судом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц извещены судом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истица является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются: Мулык А.В. доля в праве – <данные изъяты>; Таску О.Т. доля в праве – <данные изъяты>, Демидова Ю.Н. доля в праве – <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, истица с ответчиками не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство. Фактически в квартире по адресу <адрес> проживает истец и ответчик Демидова Ю.Н. со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица указала, что готова оплачивать жилищно-коммунальные платежи в размере <данные изъяты> части от начисленных сумм пропорционально своей доли в праве на спорную квартиру.

Также судом установлено, что дом, в котором находится указанная квартира, обслуживается ООО УО «Онего», в указанной организации на имя истца открыт отдельный лицевой счет пропорционально занимаемой площади в долевом соотношении.

Учитывая, что истица является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения то требования истицы об определении ее доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от произведенных начислений являются обоснованными.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ООО «КРЦ» обязанности выдавать отдельные платежные документы Лузгиной Н. Н.евне на оплату <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить долю Лузгиной Н. Н.евны в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» выдавать отдельные платежные документы Лузгиной Н. Н.евне на оплату <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чеглакова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2016 г.