Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2013 ~ М-443/2013 от 11.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в лице руководителя по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО3 и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру.

Истица собственными силами и за свой счет произвела реконструкцию указанной квартиры, без разрешения соответствующих органов, что привело к изменениям площади жилого помещения.

В настоящее время выяснилось, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения, а именно: в договоре на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельстве о государственной регистрации права, указаны площади квартиры: общая – 48,4 кв.м., а в техническом паспорте на квартиру, общая площадь жилого дома указана 74,9 кв.м.

В результате данных разночтений ФИО1 не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанную выше квартиру.

Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью – 74,9 кв.м., за ФИО1

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, своих представителей в судебное заседание не направили, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в лице руководителя по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО3 и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру.

Истица собственными силами и за свой счет произвела реконструкцию указанной квартиры, без разрешения соответствующих органов, что привело к изменениям площади жилого помещения.

При обращении истицей в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> проведение кадастрового учета было приостановлено по тем основаниям, что не был предоставлен документ, удостоверяющий выполнение реконструкции квартиры, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры, а именно в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, указаны площади квартиры: общая – 48,4 кв.м., а в техническом паспорте на квартиру, общая площадь жилого дома указана 74,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенная реконструкция квартиры не нарушила конструктивных характеристик, не ухудшила их надежность и безопасность, жизни и здоровью жильцов, третьих лиц не угрожает. Естественное освещение помещений соответствует нормам.

В качестве показателей площадей квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в техническом паспорте на квартиру, а именно: общая площадь – 74,9 кв. м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, в реконструированном виде, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью – 74,9кв.м., кадастровый номер: 63:30:0402005:106.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 63-63-12/063/2005-013.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: С.Н. Писарев