Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2013 ~ М-66/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-124/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Асино Томской области          6 марта 2013 года

Асиновский городской суд томской области в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канашковой В.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – МКУ «Управление городским жилищным фондом» к Канашковой О.А. о признании утратившей право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Канашкова В.С. обратилась в суд с иском к Канашковой О.А. о признании утратившей право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ администрацией Асиновского района отцу истца - Н., матери - Канашковой Оксане Александровне, брату - Ш. и самому истцу, как члену семьи, был выдан ордер /номер/ на жилое помещение – квартиру по адресу: /адрес/. Н. встал на регистрационный учет /дата/, Канашкова О.А., Ш. и истица встали на регистрационный учет /дата/. В письменной форме договор социального найма на данное жилое помещение заключен /дата/. С момента вселения Канашкова О.А. с /дата/ проживала в спорной квартире, а после расторжения брака с Н.. в 2002 году ответчица в добровольном порядке выехала из предоставленного жилого помещения и фактически, последнее время в течение пяти лет, проживает в /адрес/. Отец истца - Н.., умерший /дата/, оплачивал текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги, а также образовавшуюся задолженность по соглашению с МУП «Асиновский единый расчетный центр». С момента своего выезда Канашкова С.А. никакого участия по содержанию жилого помещения не принимает, от предложения истицы сняться с регистрационного учета, тем самым расторгнуть договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя отказывается. Таким образом, своими действиями ответчик фактически прекратил осуществлять обязанности по договору социального найма жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от исполнения указанного договора, вопреки требованию, установленному п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, являясь членом семьи нанимателя, не сообщил наймодателю об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением - выехал в другое место жительства из указанного жилого помещения длительное время назад. Истица просит признать Канашкову О.А. утратившей право на жилое помещение по адресу: /адрес/, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме /сумма/.

В судебном заседании истица – Канашкова В.С. исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик с 2002 года не проживает в квартире по адресу: /адрес/, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Канашкова О.А. приходится ей матерью. После расторжения брака родителей истец осталась проживать с отцом, а Канашкова О.А., забрав свои вещи, выехала на постоянное место жительства в город Томск. С 2002 года Канашкова О.А. в спорную квартиру не приезжала, совместного хозяйства они не ведут, материальной помощи Канашкова О.А. истцу не оказывала. Когда отец истца – Н.. был живой, то он оплачивал счета за жилищно-коммунальные услуги. Для проживания ответчика в указанной квартире никаких препятствий истцом не чинилось. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – муниципального учреждения «Управление городским жилищным фондом» (долее МУ «УГЖФ») Хахалин В.М. в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание ответчик – Канашкова О.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явилась. О причинах своей неявки суд не известила. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. В соответствии с определением Асиновского городского суда Томской области от 06.03.2013, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца в обоснование заявленных требований, допросив свидетелей, учитывая доводы, изложенные в отзыве третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Нормой п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку истец обратился с данным иском после введения в действие Жилищного кодекса РФ, к спорным отношениям применяются установленные Жилищным кодексом РФ нормы.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную /адрес/, расположенную по адресу: /адрес/, что подтверждается договором социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/, а также ордером на жилое помещение от /дата/ /номер/. Нанимателем квартиры по договору социального найма является Канашков Сергей Алексеевич. Данная квартира была передана нанимателю Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании ордера. Н. вместе с членами своей семьи – женой Канашковой О.А., дочерью Канашковой В.С., сыном Ш., вселился в жилое помещение и был зарегистрирован в нем с /дата/.

    Согласно справке из паспортного отдела МУ «УГЖФ» выданной на основании поквартирной карточки по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Н. с /дата/, Канашкова О.А. с /дата/, Канашкова В.С. с /дата/, Ш. с /дата/.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Н.. и Канашковой О.А. прекращен /дата/.

Согласно свидетельству о смерти /дата/ Н.. умер, о чем была составлена запись акта о смерти /номер/.

Судом также установлено, что в 2002 году ответчик Канашкова О.А., не уведомив надлежащим образом наймодателя, добровольно выехала из указанной квартиры и до настоящего времени в ней не проживает, она вывезла свои вещи, не обеспечивает ее сохранность, не проводит текущий ремонт, не несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имея значительную задолженность по оплате за коммунальных услуг, за найм, за жилое помещение. При этом никакие препятствия в проживании в спорной квартире ей не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными материалами дела:

- расчетами задолженности за потребленные коммунальные услуги МУП «Асиновский единый расчетный центр», согласно которому задолженность Канашковой О.А. за потребленные коммунальные услуги, найм, содержание жилого помещения по состоянию на /дата/ составляет /сумма/.

- соглашением о погашении задолженности от /дата/ заключенным между МУП «Асиновский единый расчетный центр» и Н.., согласно которому Н. до /дата/ обязуется погасить задолженность в размере /сумма/.;

- справкой участкового уполномоченного от /дата/, из которой следует, что по адресу: /адрес/, проживают Ш.., /год рождения/, Канашкова В.С., /год рождения/ и Н., /год рождения/. Канашкова О.А. с октября 2002 года по указанному адресу не проживает.

Кроме материалов дела, обстоятельства, установленные судом, подтверждаются показаниями свидетелей: Л., А.

Так, свидетель Л. показала, что она проживает по соседству с истицей. Семью Канашковых знает с 1994 года. После расторжения брака Канашкова О.А. ушла из семьи, а дети остались проживать с отцом – Н.. При этом ответчику забрала все свои вещи и уже более десяти лет не проживает в вышеуказанной квартире. Препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире никем не чинились. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, материальной помощи своим детям не оказывает. Ответчик сохраняет лишь формально регистрацию по адресу: /адрес/, сняться с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке не желает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает имущественные права истицы.

Свидетель А. показал, что с раннего детства проживает по соседству с семьей истца в /адрес/. Мать Канашковой В.С. проживает отдельно от своих детей. Он не помнит, чтобы мать истицы проживала совместно с семьей, она изредка приезжала, навещала своих детей. Содержанием детей и квартиры занимался отец истицы - Н.., который в /год/ умер. Вещей ответчика в квартире, где проживает истица, нет. Никакой материальной помощи, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчик истице не оказывает. В настоящее бремя содержания квартиры легло на истицу и её брата, несмотря на то, что в квартире также зарегистрирована и ответчик.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Канашкова О.А., являлась членом семьи нанимателя квартиры по /адрес/, прекратила осуществлять обязанности по договору социального найма жилого помещения, в одностороннем порядке добровольно отказалась от исполнения договора, не сообщила наймодателю об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением – имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, не проживает в ней с октября 2002 года, добровольно выехала в другое постоянное место жительства, сохраняя в квартире лишь регистрацию. Каких-либо препятствий в пользовании предоставленным жилым помещением со стороны наймодателя и других лиц, ответчику не чинились. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так размер задолженности на момент рассмотрения спора в суде составил /сумма/ руб.

Указанные обстоятельства, по убеждению суда свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Выезд ответчика носит постоянный характер – ответчик вывезла свои вещи, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей Л. и А. Из пояснений истца следует, что она проживает в другом месте. Неявка ответчика в судебное заседание по делу о признании её утратившей право пользования жилым помещением, уведомленной о месте и времени судебного заседания, свидетельствует, по убеждению суда, о равнодушном её отношении к исходу данного дела, то есть, фактически подтверждает добровольное расторжение в отношении себя договора социального найма. Сам по себе факт сохранения регистрации не может являться бесспорным основанием для сохранения права ответчикам на спорное жилое помещение.

Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждено намерение члена семьи нанимателя Канашковой О.А., как стороны по договору социального найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/

При таких обстоятельствах исковые требования Канашковой О.А. носят законный и обоснованный характер.

В связи с удовлетворением иска, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333-19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Канашковой В.С. к Канашковой О.А. о признании утратившей право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Канашкову О.А. утратившей право на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: /адрес/, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для снятия Канашковой О.А., /год рождения/, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Взыскать с Канашковой О.А. в пользу Канашковой В.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Ответчик вправе подать в Асиновский городской суд Томской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу