Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4399/2011 ~ М-3664/2011 от 23.05.2011

№2-4399/25-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,

при секретаре Е.С. Парамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> мотивируя требования тем, что является собственником указанного жилого помещения согласно договору купли-продажи квартиры от 18.01.2011 года и свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии. В соответствии с указанным договором ответчики обязаны в срок до 25 января 2011 года сняться с регистрационного учета в квартире истца, однако до настоящего времени это обязательство ответчиками не выполнено, несмотря на неоднократные просьбы. Истец указывает в заявлении, что регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире препятствует ему в осуществлении прав собственника.

в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, <адрес>

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно требованиям чч.1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> согласно договору купли-продажи квартиры от 18.01.2011 года, заключенному между истцом , его совершеннолетним сыном ФИО5 и ответчиком , действующим от своего имени и от имени , на основании доверенности. Право собственности на <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 24.01.2011 года. Согласно п.4.1.4 указанного договора купли-продажи квартиры не позднее 25.01.2011 года ответчики обязаны выехать и освободить от принадлежащего имущества, передать квартиру по акту приема-передачи, снять с регистрационного учета всех лиц в квартире в вышеуказанной квартире. Между тем до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, пояснениями истца.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истец приобрел право собственности на <адрес>, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина при подаче иска в суд в размере по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования , жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>

Взыскать с в пользу государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с в пользу государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Э.Е. Сенюшкина