Решение по делу № 2-421/2020 (2-2689/2019;) ~ М-2962/2019 от 03.12.2019

       УИД:91RS0№-10

                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи                       -Вильхового И.Н.,

        при секретаре                                                              -ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес>. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес> зарегистрирована ФИО2 как поднаниматель.

Место нахождения ФИО2 истцу не известно, на момент вселения истца в квартиру ФИО2 уже не проживала, вещей ФИО2 в квартире нет.

Регистрация ответчика нарушает право собственности истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья, ответчик не является членом семьи истца, попыток вселения не предпринимала.

На основании изложено, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщили. От истцов в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имею значение для рассмотрения и разрешения дела в силу ст.59 ГПК РФ.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес>. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес> зарегистрирована ФИО2 как поднаниматель.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес>.

Согласно справки о составе семьи ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес>.

Актом ТСН «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 по адресу: : <адрес>, пр-д. Советский, <адрес>, не проживает.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают по месту регистрации в спорном жилье, указанные обстоятельства позволяют суду признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиками упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчиков в этой квартире.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, пр-д. Советский, <адрес>.

Решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья                    подпись                         И.Н. Вильховый