Решение по делу № 2-5467/2012 ~ М-6414/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-5467(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Ласкиной Е.Ю.,

с участием адвоката Чайка И.Л., представителя ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Кутеповой И.С., представителя третьего лица Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Кульковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.Ф. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление земельного участка,

установил:

истец Кузнецов С.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, просит признать право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 1 300 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для индивидуального строительства» по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 1 680 кв.м., огороженном заборами с 1951 года. Земельный участок был предоставлен на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На момент приобретения истцом жилого дома фактическая площадь земельного участка являлась неизменной, заборы, огораживающие земельный участок, не изменялись. Земельный участок фактической площадью 1 680 кв.м. был разделен на два земельных участка площадью 893 кв.м. и 787 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 893 кв.м. с № было зарегистрировано за истцом. Решением исполкома Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена конфигурация земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка доведена до 1 000 кв.м. Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района № установлены минимальные размеры земельных участков вновь предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, в том числе для индивидуального жилищного строительства и минимальный размер составляет 300 кв.м. Истец обратился с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было отказано в связи с тем, что площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 893 кв.м., с учетом минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства минимальный размер составляет 300 кв.м., значение площади должно составлять 1 193 кв.м., а в предоставленном межевом плане площадь участка составляет 1 300 кв.м. Считает, что для восстановления права на предоставление ему земельного участка площадью 1 300 кв.м. необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Истец Кузнецов С.Ф., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по ордеру адвокат Чайка И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Кутепова И.С., представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Кулькова В.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.

Третье лицо Пчелинцева Л.В., третье лицо Кубасова В.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц.

Суд, заслушав адвоката, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой К.А. был выделен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 594 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

На основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова К.А. подарила Кузнецову С.Ф. жилой дом по адресу: <адрес>, (л.д. 14-15).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецову С.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 893 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, имело предыдущий почтовый адрес: <адрес>

Согласно архивной справки № К-8 от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении конфигурации земельных участков, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» изменена конфигурация земельного участка, принадлежащего Кузнецовой К.А., проживающей по <адрес>, прирезано 406 кв.м. городской земли, доведя документальную площадь земельного участка до 1 000 кв.м. (л.д. 21).

В соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных норм предоставления земельных участков, расположенных на территории Энгельсского муниципального района» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности Энгельсского муниципального района, в том числе для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м.