Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2018 ~ М-1392/2018 от 20.07.2018

2-1737-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года                                                                в городе Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Джерештиевой Р.А. с участием представителя истца Ивановой И.С. – Каппушевой В.М., представителя ответчика Глотова Р.А. – Еремченко Н.Д.

рассмотрел гражданское дело по иску Ивановой Инны Сергеевны к Глотову Роману Владимировичу о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л:

стороны сособственники жилого дома и земельного участка по <адрес>.

     Иванова И.С. обратилась в суд с указанным иском.

     В судебном заседании полномочный представитель Ивановой И.С. – Каппушева В.М. доводы иска поддержала, суду пояснила, что Иванова И.С. на праве общей долевой собственности владеет жилым домом и земельным участком по <адрес> (жилой дом ? доля, земельный участок <данные изъяты> доли). В фактическом пользовании истца находятся помещения № и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. Стороны на протяжении длительного времени пользуются разными частями дома и земельного участка, имеют разные лицевые счета. В настоящее время Иванова И.С. желает выделить свою долю в доме и земельном участке и прекратить право общей долевой собственности. Просит иск удовлетворить, в основу решения принять заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Представитель ответчика Глотова Р.А. – Еремченко Н.Д., доводам иска не возражал, суду пояснил, что Глотов Р.В. на праве общей долевой собственности владеет жилым домом (<данные изъяты> доля) и земельным участком (<данные изъяты> долей) по <адрес>. Длительное время он пользуется отдельной частью дома и земельного участка, у него отдельные коммуникации, отдельный лицевой счет. В фактическом пользовании Глотова Р.А. находятся помещения № и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. Глотов Р.А. так же желает выделить свою часть жилого дома и земельного участка. Удовлетворению иска по варианту экспертного заключения и сложившемуся порядку пользования не возражает.

     Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Согласно выписки из ЕГРП Иванова И.С. и Глотов Р.В. сособственники жилого дома <адрес> (в ? доле каждый) о чем совершены регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Как следует из выписки ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № по <адрес> собственниками которого являются Иванова И.С. (<данные изъяты> доли) и Глотов Р.В. (<данные изъяты> долей) ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.

     Из технического паспорта домовладения <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений № и построек хозяйственного назначения.

      Договором о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. между Глотовым Р.В. и Татаренко П.И. (бывшим собственником жилого дома и земельного участка) установлен порядок пользования земельным участком, согласно которого в пользование Татаренко П.И. поступил земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., в пользование Глотова Р.И. размером <данные изъяты> кв.м. Условия данного договора исполняются сособственниками по настоящее время, без каких-либо претензий друг к другу.

     Определением суда по делу назначалась судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

     Согласно заключения экспертов Савенко А.В. и Бессонова Д.В. № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом <адрес> является жилым домом блокированной застройки, его реальный раздел возможен с учетом сложившегося порядка пользования; так же с учетом сложившегося порядка пользования возможен реальный раздел земельного участка.

     В силу ст.ст.244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     Из пояснений представителей сторон следует, что вариант раздела жилого дома и земельного участка ими согласован и может быть принят в основу решения. Как указано в законе – ч.1 ст. 252 ГК – имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Таким способом – по соглашению и сложившемуся порядку пользования суд и производит раздел общего имущества сособственников в данном случае.

    На основании изложенного ст. 222, 244-252 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ «░1» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ «░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

    - ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,; ░ ░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░: № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,; ░ ░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

            ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:                            ░░░░░░░░ ░.░.