Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2016 (2-3053/2015;) ~ М-3115/2015 от 15.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № исковому заявлению Шмырова А.И., Шмыровой Н.Н. к Вейкиной Е.Н., Авдониной О.Н., Кондратьевой В.Н., Устюговой В.К., Нестеровой Т.А., Бердину Н.А., Емельяновой Г.Я., Администрации городского округа Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Шмыров А.И., Шмырова Н.Н. обратились в суд с иском к Вейкиной Е.Н., Авдониной О.Н., Кондратьевой В.Н., Устюговой В.К. Нестеровой Т.А., Бердину Н.А., Емельяновой Г.Я., Администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, указав на то, что на основании договора дарения от 25.06.1993г., удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Богатыревой И.Н. по реестру №, Шмырову А.И. и Шмыровой Н.Н. принадлежит по 3/40 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> угол пер. Тургенева, <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 481,0 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности (по 3/40 доле каждому) на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Другие доли жилого дома, а именно 1/10 доля принадлежит Устюговой В.Н.; 1/4 доля принадлежит Нестеровой Т.А.; 1/4 доля принадлежит Берлину Н.А.; по 1/15 доле каждой принадлежат Вейкиной Е.Н., Авдониной О.Н., Кондратьевой В.В.; 1/20 доля принадлежит Емельяновой Г.Я.

Истцами своими силами и средствами была произведена реконструкция принадлежащей им части дома.

Согласно сложившемуся порядку пользования, Шмыров А.И. и Шмырова Н.Н занимают часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4, часть лит. а3, лит. а4), общей площадью 41,20 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 18,30 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: сени (часть лит. а3) - 4,00 кв.м., (часть лит. а4) - 5,40 кв.м.; 2-го этажа: пом. №№,10 (жилые) - 7,40; 15,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 9,30 кв.м., № (коридор) - 6,50 кв.м., № (подсобное помещение) - 2,50 кв.м., кроме того сени 2-го этажа (часть лит. а4) - 7,90 кв.м.

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» реконструкция части жилого дома Лит.АА4аЗа4 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома по своему назначению возможна.

Согласно заключениям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 26.11.2015г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» реконструкция части жилого дома лит. АА4аЗа4 соответствует:

- СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения ООО «Аудит-Безопасность» № от 03.12.2015г., в части жилого дома лит. АА4аЗа4 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности между Шмыровым А.И., Шмыровой Н.Н., Устюговой В.К., Нестеровой Т.А., Бердиным Н.А., Вейкиной Е.Н., Авдониной О.Н., Кондратьевой В.Н., Емельяновой Г.Я. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> угол пер. Тургенева, <адрес>.

Выделить в натуре и признать за Шмыровом А.И. и Шмыровой Н.Н. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на самовольно реконструированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4, часть лит. а3, лит. а4), общей площадью 41,20 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., состоящую из помещений 2-го этажа: пом. №№,10 (жилые) - 7,40; 15,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 9,30 кв.м., № (коридор) - 6,50 кв.м., № (подсобное помещение) - 2,50 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (часть лит. а3) - 4,00 кв.м., (часть лит. а4) - 5,40 кв.м. и сени 2-го этажа (часть лит. а4) - 7,90 кв.м., расположенного по адресу: г, Самара, <адрес> угол пер. Тургенева, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Худякова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации г.о. Самара по доверенности Маненков Е.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать, сославшись на то, что истцами не было получено разрешение на реконструкцию дома до ее проведения.

Ответчик Емельянова Г.Я.. проживающая в Женском монастыре <адрес> извещена по месту своего фактического проживания, возражений на иск не представила.

От остальных ответчиков поступили в суд заявления о рассмотрения дела без их участия, с исковыми требованиями согласны, не возражали в их удовлетворении.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

    В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушеет права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае установлено, что на основании договора дарения от 25.06.1993г., удостоверенного государственным. нотариусом <адрес> ФИО15 по реестру №, Шмырову А.И. и Шмыровой Н.Н. принадлежит по 3/40 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. /л.д.9 т.1/.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 481,0 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0807008:730, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности (по 3/40 доле каждому) на основании Решения <адрес> суда <адрес> от 03.04.2013г./л.д.10-12/.

Другие доли жилого дома, а именно 1/10 доля принадлежит Устюговой В.К.; 1/4 доля принадлежит Нестеровой Т.А.; 1/4 доля принадлежит Берлину Н.А.; по 1/15 доле каждой принадлежат Вейкиной Е.Н., Авдониной ОН., Кондратьевой В.Н.; 1/20 доля принадлежит Емельяновой Г.Я.

Истцами своими силами и средствами была произведена реконструкция принадлежащей им части дома.

Согласно сложившемуся порядку пользования, Шмыров А.И. и Шмырова Н.Н занимают часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4, часть лит. а3, лит. а4), общей площадью 41,20 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 18,30 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: сени (часть лит. а3) - 4,00 кв.м., (часть лит. а4) - 5,40 кв.м.; 2-го этажа: пом. №№,10 (жилые) - 7,40; 15,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 9,30 кв.м., № (коридор) - 6,50 кв.м., № (подсобное помещение) - 2,50 кв.м., кроме того сени 2-го этажа (часть лит. а4) - 7,90 кв.м. ( л.д.34 т.1).

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» реконструкция части жилого дома Лит.АА4аЗа4 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома по своему назначению возможна./л.д.38-40/.

Согласно заключениям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 26.11.2015г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» реконструкция части жилого дома лит. АА4аЗа4 соответствует:

- СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»./л.д.43-44/

Согласно заключения ООО «Аудит-Безопасность» № от 03.12.2015г., в части жилого дома лит. АА4аЗа4 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.л.д.45/.

Таким образом, произведенная истцами реконструкция, принадлежащей им части жилого дома не нарушают права и охраняемы законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 481,0 кв.м. занимаемый индивидуальным жилым домом по указанному адресу. ( л.д.10 т.1).

Из представленного технического заключения усматривается, что реконструкция части жилого дома, занимаемого истцами, проведена в пределах границ площади земельного участка.

Остальные участники в праве общей долевой собственности на земельный участок не возражают в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцами права собственности на реконструированный объект. Препятствий для прекращения права общей долевой собственности и выделении доли в натуре с учетом технического заключения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмырова А.И., Шмыровой Н.Н. к Вейкиной Е.Н., Авдониной О.Н., Кондратьевой В.Н., Устюговой В.К., Нестеровой Т,А., Бердину Н.А., Емельяновой Г.Я., Администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Шмыровым А.И., Шмыровой Н.Н., Устюговой В.К., Нестеровой Т.А., Бердиным Николаем Александровичем, Вейкиной Е.Н., Авдониной О.Н., Кондратьевой В.Н., Емельяновой Г.Я. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> угол пер. Тургенева, <адрес>.

Выделить в натуре и признать за Шмыровом А.И. и Шмыровой Н.Н. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на самовольно реконструированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4, часть лит. а3, лит. а4), общей площадью 41,20 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., состоящую из помещений 2-го этажа: пом. №№,10 (жилые) - 7,40; 15,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 9,30 кв.м., № (коридор) - 6,50 кв.м., № (подсобное помещение) - 2,50 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (часть лит. а3) - 4,00 кв.м., (часть лит. а4) - 5,40 кв.м. и сени 2-го этажа (часть лит. а4) - 7,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> угол <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ