Решение по делу № 2-103/2018 ~ М-95/2018 от 11.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИ

от 09 августа 2018 г. по делу N 2-103/2018

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Е.Н.,

при секретаре Сёмкиной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черваневой Татьяны Геннадьевны к Бабушкину Сергею Александровичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Черванева Т.Г. обратилась в суд с иском к Бабушкину С.А. о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> и о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Шелаболихинского нотариального округа ***.

При регистрации права собственности на ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, ей стало известно, что *** ответчик Бабушкин С.А. получил в Администрации Шелаболихинского сельского совета выписку из похозяйственной книги и на ее основании в упрощенной форме зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 500 м.2, кадастровый .

Полагает, что ответчик Бабушкин С.А. обманным путем получил выписку из похозяйственной книги на спорный земельный участок, поскольку никогда по данному адресу не проживал, жилым домом и спорным земельным участком не пользовался.

В последующем истица и ее представитель с общими правами Дворянкина Н.А. уточнили исковые требования и также просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги на основании которой ответчик в упрощенном порядке зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истица и ее представитель с общими правами Дворянкина Н.А. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что истица стала собственником ? доли жилого дома, расположенного в <адрес> по завещанию С., расположенного на спорном земельном участке, которым пользовалась наследодатель. Ответчик Бабушкин С.А. никогда не пользовался данным земельным участком и путем обмана, незаконно в администрации Шелаболихинского сельсовета получил выписку из похозяйственной книги и в упрощенном порядке зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок.

Представители ответчика по доверенности Суханов С.А. и Кузнецов Н.П. уточненные исковые требования не признали, просили в иске отказать, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ №123 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Бабушкин С.А. зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ему администрацией Шелаболихинского сельсовета.

У истицы, а также ее наследодателя отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, поэтому иск не подлежит удовлетворению.

Кроме того, по мнению представителей ответчика, истица пропустила срок исковой давности в три года, истекшего с момента регистрации Бабушкиным С.А. права собственности на спорный земельный участок и просили отказать истцу в иске по данному основанию.

Опросив стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дом по <адрес>, расположен в <адрес>, на земельном участке площадью 500 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Дом постройки *** года. Согласно данным похозяйственной книги, исследованной в судебном заседании, главой хозяйства была Б.,*** года рождения, умершая ***. С ней проживала ее дочь – С., умершая ***.

***, нотариусом Шелаболихинского нотариального округа Черваневой Т.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 38.3 кв.м.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Выдача нотариусом Шелаболихинского нотариального округа *** Черваневой Т.Г. свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельствует о принятии последней наследства.

Выпиской из похозяйственной книги от ***, выданной администрацией Шелаболихинского сельсовета подтверждается принадлежность С.,*** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> (л.д.8).

Согласно данным похозяйственной книги и выписки из ЕГРН, фактическая площадь данного земельного участка составляет 503 кв.м. (л.д.19,56).При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 25.2 ФЗ №123 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» С. при жизни имела право зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Черванева Т.Г. как наследница по завещанию, имела право унаследовать его по закону.

Учитывая правомерность пользования наследодателем спорным земельным участком и возведения в его границах жилого дома, подтверждаемые сведениями из похозяйственных книг, принимая во внимание объяснения третьего лица представителя администрации Шелаболихинского сельсовета, поддержавшего исковые требования, суд считает возможным признать за Черваневой Т.Г. право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером .

При таких обстоятельствах выписка из похозяйственной книги N7 стр.77 счет 1858 от ***, выданной администрацией Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, на основании которой за Бабушкиным Сергеем Александровичем зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию недействительной, так как ответчик, не являясь членом семьи С., Черваневой Т.Г. и, будучи зарегистрированным в <адрес>, фактически проживающий в <адрес>, не вправе был совершать действия по государственной регистрации права собственности на имущество в упрощенном порядке регистрации.

О том, что спорный земельный участок находится в пользовании С. Бабушкину С.А. было достоверно известно, что подтверждается нотариальной доверенностью от ***, выданной С. Бабушкину С.А., в которой С. наделяет Бабушкина С.А. правом быть ее представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Алтайского края по вопросу оформления на ее имя в собственность и регистрацию права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок , находящиеся по адресу: <адрес>

Кроме того, в судебном заседании было проведена проверка правомерности выдачи Бабушкину С.А. администрацией Шелаболихинского района выписки из похозяйственной книги, с исследованием книг, в ходе которой установлено отсутствие оснований для ее выдачи. Как видно из ее текста, Бабушкин С.А. на момент ее выдачи, проживал в <адрес>, каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный в <адрес>, не имел и в судебное заседание также не представил. Также в выписке в качестве основания для ее выдачи Бабушкину С.А. указана книга стр.77 сч.1858. При обозрении в судебном заседании данной книги, такой страницы с таким лицевым счетом не оказалось, что подтверждает незаконность выдачи Бабушкину С.А. выписки из похозяйственной книги, а также на ее основании государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок.

Так как признан недействительным правоустанавливающий документ ответчика на недвижимое имущество, то подлежит прекращению запись в ЕГРП о зарегистрированных правах на него за ответчиком.

Доводы представителей ответчика о правомерности государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за Бабушкиным С.А. являются необоснованными и опровергаются изложенными выше доказательствами.

Заявление представителей ответчика о пропуске истицей сроков давности обращения в суд с настоящими требованиями, суд находит необоснованным по следующим основаниям.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 6).

В судебном заседании установлено, что наследодателю не было известно о нарушении ее прав на земельный участок ответчиком, истице о нарушении права на спорный земельный участок стало известно в момент государственной регистрации права на жилой дом, то есть не ранее *** (л.д.16).

При таких обстоятельствах трехгодичный срок исковой давности обращения истицей за защитой нарушенного права не является пропущенным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в размере. 300 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы, понесенные ею на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., с учетом участия представителя истца в нескольких судебных заседаниях, составления ею искового заявления.

руководствуясь ст.ст.194-199,98,100 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Черваневой Т.Г. удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги стр.77, счет 1858, от ***, выданной администрацией Шелаболихинского сельского Шелаболихинского района Алтайского края Бабушкину Сергею Александровичу *** года рождения о наличии у него права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Бабушкиным Сергеем Александровичем, *** года рождения на земельный участок с кадастровым номером , площадью 503 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Черваневой Татьяной Геннадьевной, *** года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером , площадью 503 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бабушкина Сергея Александровича в пользу Черваневой Татьяны Геннадьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, и по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шелаболихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья                             Е.Н. Матвиенко

2-103/2018 ~ М-95/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Черванева Татьяна Геннадьевна
Ответчики
Бабушкин Сергей Александрович
Другие
Суханов Сергей Александрович
Кузнецов Никита Понфилович
Администрация Шелаболихинского сельсовета
Павловский отдел УФС гос.регистрации,кадастра и картографии по Алтайскому краю
Дворянкина Наталья Александровна
Суд
Шелаболихинский районный суд Алтайского края
Судья
Матвиенко Евгений Николаевич
Дело на сайте суда
shelabolihinsky--alt.sudrf.ru
11.05.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.05.2018Передача материалов судье
14.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.05.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.06.2018Судебное заседание
04.07.2018Судебное заседание
09.08.2018Судебное заседание
13.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.09.2018Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
20.09.2018Изучение поступившего ходатайства/заявления
19.10.2018Судебное заседание
22.10.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
15.05.2019Дело оформлено
15.05.2019Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее