Решение по делу № 2-216/2019 ~ М-216/2019 от 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием ответчика Гордиевской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-216/2019по исковому заявлению Паньков А.В. к Гордиевская О.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Паньков А.В. обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. По условиям договора дом продан за 1000000 рублей, земельный участок за 200000 рублей. Согласно п.6 договора расчет производится за дом после подписания договора, за земельный участок в течение двух лет с момента подписания договора. Денежные средства за дом были переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ в размере 450000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 575000 рублей. Переводом на карту были перечислены денежные средства в размере 25000 рублей и из суммы в 575000 рублей – 25000 рублей за гараж. Кроме того были перечислены денежные средства в размере 20000 рублей за земельный участок. Сумма долга составила 180000 рублей. Просит суд, с учётом уточнённых исковых требований взыскать с Гордиевской О.И. в его пользу денежные средства в размере 180000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в своё отсутствие.

Ответчик Гордиевская О.И. исковые требования признала в части возмещения задолженности за земельный участок в размере 180000 рублей, в остальной части исковые требования находит не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: забайкальский край, <адрес>.

Из п.6 договора следует, что указанные жилой дом и земельный участок проданы за 1200000 рублей, в том числе жилой дом продан за 1000000 рублей, земельный участок продан за 200000 рублей. Расчёт производится следующим образом, за жилой дом, денежные средства в размере 1 000000 рублей будут уплачены продавцу после подписания договора за счёт собственных средств покупателя в течение трёк рабочих дней, за земельный участок, денежные средства в размере 200000 рублей, будут уплачены продавцу после подписания договора за счёт собственных средств покупателя в течение двух лет с момента подписания договора.

Согласно имеющихся в деле расписок, Паньков А.В. получил от Гордиевской О.И. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 450000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 575000 рублей.

Из истории операций по дебетовой карте за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Панькову А.В. перечислены денежные средства в размере 25000 рублей как указала ответчик за гараж.

Из истории операций по дебетовой карте за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Панькову А.В. перечислены денежные средства в размере 20000 рублей как указала ответчик за земельный участок.

Установлено, что из суммы в 575000 рублей были переданы денежные средства в размере 25000 рублей за гараж.

Вместе с тем, суд учитывает, что гараж не являлся предметом договора купли-продажи.

Таким образом, сумма задолженности за земельный участок составила 180000 рублей, что не оспаривалось ответчиком.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пунктах 1, 2, 3 статьи 486 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Учитывая, что согласно условий договора от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за земельный участок должны были быть переданы продавцу с момента его подписания в течение двух лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с указанной даты начал течь срок за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

Действующая ставка рефинансирования Центрального банка РФ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 7,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 7,50 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла
7, 25 %, с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда составляет 7%.

В связи с чем, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 440,94 руб., из расчета:

180000 руб. х 1 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75% : 365 : 100 = 38,21 руб.,

180000 руб. х 43 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,50% : 365 : 100 = 1590,41 руб.,

180000 руб. х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% : 365 : 100 = 1501, 64 руб.,

180000 руб. х 9 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 7% : 365 : 100 = 310,68 руб.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрены распределение судебных расходов между сторонами.

Цена иска составляет 183440, 94 рублей.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

В связи с чем, сумма государственной пошлины составила 4 868,81 рублей. Истцом при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 4 129 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, в связи с чем, сумма государственной пошлины в размере 4 129 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, сумма государственной пошлины в размере 739,81 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Паньков А.В. к Гордиевская О.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Гордиевская О.И. в пользу Паньков А.В. сумму задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3440 рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4129 рублей.

Взыскать с Гордиевская О.И. сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 739 рублей 81 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД №