Решение по делу № 2-313/2017 (2-4426/2016;) ~ М-4105/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/17 по исковому заявлению Барыбиной Е.А., Недельской Ю.В., Сапуновой Л.В. к ООО «Высота» об исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что Барыбиной Е.А. на основании постановления Администрации Клинского муниципального района от 07 октября 2011 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Недельской Ю.В. на основании постановления Администрации Клинского муниципального района от 31 июля 2012 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Сапуновой Л.В. на основании решения Клинского городского суда от 07 сентября 2015 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Данные земельные участки были отмежеваны ООО «Высота» и поставлены на государственный кадастровый учет.

К Барыбиной Е.А. обратилась собственница земельного участка расположенного в СНТ «Сигнал» и сообщила, что земельный участок не соответствует фактическим границам и смещен в сторону.

ООО Высота» не прояснило данную ситуацию и Барыбина Е.А, вынуждена была обратиться в ООО «Геокомп»

При проведении кадастровых работ, выяснилось, что при постановке земельных участков истиц на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы принадлежащих истцам земельных участков смещены, т.е. не соответствуют фактическому их расположению на местности.

Истицы просят:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/, указанных кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/, указанных кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/, указанных кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-взыскать с ООО «Высота» в пользу Барыбиной Е.А. расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере /сумма/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

-взыскать с ООО «Высота» в пользу Недельской Ю.В. расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере /сумма/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

-взыскать с ООО «Высота» в пользу Сапуновой Л.В. расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере /сумма/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

-обязать ООО «Высота» подготовить межевые планы на земельные участки имеющие реестровые /номера/ для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истиц поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соотстветствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барыбиной Е.А., Недельской Ю.В., Сапуновой Л.В. к ООО «Высота» об исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/, указанных кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/, указанных кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, реестровый /номер/, указанных кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Взыскать с ООО «Высота» в пользу Барыбиной Е.А. расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере /сумма/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Взыскать с ООО «Высота» в пользу Недельской Ю.В. расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере /сумма/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Взыскать с ООО «Высота» в пользу Сапуновой Л.В. расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере /сумма/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Обязать ООО «Высота» подготовить межевые планы на земельные участки имеющие реестровые /номер/ для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                       П.Н. Шведов