Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2020 ~ М-89/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой З.В., Коновалова А.Н., Коноваловой З.А. к администрации Высокского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова З.В., Коновалов А.Н. и Коновалова З.А. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №), указав в обосновании своих требований, что они фактически являются его собственниками, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не могут, поскольку в регистрационном удостоверении на дом содержатся технические ошибки, которые во внесудебном порядке устранить невозможно. В связи с изложенным просят признать за каждым из них по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

В судебное заседание истцы Коновалова З.В., Коновалов А.Н., Коновалова З.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживают.

Представитель ответчика – администрации Высокского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил.

Исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что Коновалова З.В., Коновалов А.Н., Коновалова З.А. фактически являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками спорного дома являются Коновалова З.В., Коновалов А.Н. и Коновалова З.А., техническим паспортом на спорный жилой дом, из которого усматривается, что он расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 39 кв.м., в разделе «Собственники» указаны Коновалова З.В., Коновалов А.Н., справкой из Высокского сельсовета <адрес> и паспортами истцов, из которых следует, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>-я Переверзевка, <адрес>,

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> указанному дому присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из постановления Администрации Высокского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым №, расположенному в <адрес>, присвоен почтовый №.

В соответствии с постановлением главы администрации Высокского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, свидетельству о праве собственности и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и принадлежит на праве собственности – ФИО1

Оценив вышеприведенные доказательства, суд признает каждое из них допустимым и достоверным, а в совокупности достаточными для разрешения заявленных исковых требований. Все представленные суду доказательства исходят от органов, уполномоченных выдавать указанные документы, подписаны, скреплены печатями. Содержащиеся в них сведения не содержат противоречивых выводов, согласуются между собой и объективно подтверждают обстоятельства, изложенные в иске.

Из представленного суду регистрационного удостоверения следует, что оно было выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполкома Медвенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически из данного документа следует, что решение совета народных депутатов, на основании которого выдавалось регистрационное удостоверение, было принято после выдачи удостоверения. Суд считает, что в данном случае была допущена техническая ошибка.

Вместе с тем согласно п.6 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, допущенные в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ ошибки, привели к недостоверности сведений и препятствуют истцам распорядиться принадлежащим им имуществом.

Согласно ст.2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с п.1-2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом заявленных требований суд признает доли истцов равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой З.В., Коновалова А.Н., Коноваловой З.А. -удовлетворить.

Признать за Коноваловой З.В., Коноваловым А.Н. и Коноваловой З.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,0 кв.м. (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья Долгих Д.С.