Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-1907/2020;) ~ М-1901/2020 от 03.11.2020

УИД: 28RS0017-01-2020-002894-65

№ 2-39/2021 (2-1907/2020)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.01.2021 г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеева Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевич Андрея Петровича к Гулевич Виктории Петровне о разделе лицевого счета и определений долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

представитель Гулевич А.П. – Кнаева Т.В., действующая на основании доверенности, обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Гулевич В.П. об определении отдельного порядка и размера участия Гулевич А.П., Гулевич В.П. в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, в размере 5/6 доли Гулевич А.П. и 1/6 доли Гулевич В.П. от общего размера оплаты, возложив на ООО «Единый расчетный кассовый центр» выставлять собственникам отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

В обоснование заявленных требований указали, что Гулевичу А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли в -- расположенной по адресу: --. Ответчик выразил волю вступить в наследство, о чем в наследственном деле составлено заявление о вступлении в наследство. Свидетельство о праве на наследство не выдано (не получено), в ЕГРН право собственности не зарегистрировано. Доля ответчика в праве общей долевой собственности квартиры составляет 1/6. Квартира состоит из 1 жилой комнаты, коридора, ванной комнаты, кухни. Общая площадь квартиры составляет -- площадь квартиры составляет --.м. Между истцом и ответчиком не достигнуто согласие по порядку оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

В заявлении от -- представитель Гулевич А.П. – Кнаева Т.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в связи с установлением факта оснащенности спорного жилого помещения индивидуальными приборами учета водоснабжения дополнительно просили: обязанность за потребление холодного, горячего водоснабжения согласно показаниям индивидуальных приборов учета в квартире возложить на истца.

Истец Гулевич А.П. и его представитель Кнаева Т.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее настаивали на заявленных требованиях с учетом их последующего уточнения по доводам, приведенным в иске. Ранее представитель истца Кнаева Т.В. в судебном заседании пояснила, что истец проживает в указанной квартире один, действительно квартира оборудована индивидуальными приборами потребления коммунальных услуг.

Ответчик Гулевич В.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времении месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представителем ООО «Единый расчетный кассовый центр», надлежащим образом извещённым о времении месте рассмотрения дела, не явившимся в судебное заседание представлены письменные возражения по делу, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами потребления коммунальных услуг.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу разъяснений, содержащихся в п.40 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику при­надлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадле­жащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным обра­зом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 этой же статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.2 этой же статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относится установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследования возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность долю выделяющегося собственника, в том числе, установления, имеют ли они на это материальную возможность. В противном случае, искажается содержание и смысл статьи 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.

Таким образом, положения статьи 252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения в праве собственности на имущество выделяющегося собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник жилого помещения в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В судебном заседании установлено на основании имеющихся в материалах дела, признавалось и не оспаривалось сторонами, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: --, общей площадью --.м, являются истец - Гулевич А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от -- и выписки из ЕГРН от -- в размере 5/6 доли (35,8 кв.м.) и ответчик - Гулевич В.П. на основании поданного ею -- нотариусу заявления о принятии наследства в размере 1/6 доли (7,2 кв.м.) в праве.

В настоящее время в указанной квартире фактически проживает истец, ответчик в ней не проживает, квартира оснащена индивидуальными приборами потребления ЖКУ, что признавалось истцом и не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

При этом в силу ст.3 Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина или законного представителя несовершеннолетнего при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Соответственно, регистрация сама лица по месту жительства в жилом помещении по себе не порождает у него прав на него.

Доводы стороны истца о непосредственном проживании в нём, суд находит состоятельными, поскольку это установлено судом и не оспаривалось ответчиком и в контексте ст. 58 ЖК РФ учитывается фактическое проживание истца в нём.

Суд исходит из того, что приоритетным правом собственника в отношении такого объекта недвижимости как квартира является пользование жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, исследовав собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определении порядка и размера участия Гулевич Андрея Петровича и Гулевич Виктории Петровны в расходах по уплате взноса на капитальный ремонт, оплате за потреблённые коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, исходя из общей площади -- размере 5/6 доли (-- кв.м) от общего размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также теплоснабжение – на Гулевич А.П. и в размере 1/6 доли (7,2 кв.м) – на Гулевич В.П., одновременно возложив обязанность по оплате услуг водоснабжения и электроснабжения на Гулевич А.П. согласно показаниям индивидуальных приборов учета в данной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Гулевич Андрея Петровича к Гулевич Виктории Петровне о разделе лицевого счета и определений долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Гулевич Андрея Петровича и Гулевич Виктории Петровны в расходах по уплате взноса на капитальный ремонт, оплате за потреблённые коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, исходя из общей площади --, в размере 5/6 доли (--) от общего размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также теплоснабжение – на Гулевич А.П. и в размере 1/6 доли (7,2 кв.м) – на Гулевич В.П., одновременно возложив обязанность по оплате услуг водоснабжения и электроснабжения на Гулевич А.П. согласно показаниям индивидуальных приборов учета в данной квартире.

Настоящее решение является основанием для заключения с Гулевич Андреем Петровичем и Гулевич Викторией Петровной соответствующего соглашения и выдачи каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом установленного данным решением суда порядка и размера их участия в соответствующих расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Разъяснить Гулевич А.П. и Гулевич В.П., что в случае изменения существующих обстоятельств, в том числе определения порядка пользования жилым помещением, в том числе путем заключения соответствующего соглашения, стороны вправе требовать изменения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме в пятидневный срок -19.01.2021. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--