Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2012 ~ М-761/2012 от 22.03.2012

р е ш е н и е

именем российской федерации

26 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

истца Ковалева П.В.

представителя ответчика адвоката Емельянова Ю.С. (удостоверение № 1247, ордер № 651)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева П.В. к Корневу Н.Ф. о признании утратившим право пользования в жилом помещении, суд

у с т а н о в и л :

Объектом спора является трехкомнатная квартира, общей площадью 61 м², в том числе жилой площадью 40,3 м², расположенная в <адрес>

Ковалев П.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 28 марта 2011 года он является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном в <адрес>, 31 марта 2011 года за ним зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Согласно договору купли-продажи, на момент его заключения в продаваемом жилом помещении числился на регистрационном учете ответчик Корнев Н.Ф., который был обязан сняться с учета до 28 апреля 2011 года, однако не сделал этого. Ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Истец просил признать ответчика утратившим право пользования в спорном жилом помещении и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ковалев П.В. иск поддержал, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корнев Н.Ф. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, в связи с чем к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Емельянов Ю.С., который возражал против заявленного требования.

Третьи лица Дино О.И. и Зеленская Ж.Ж. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Ковалев П.В. на основании договора купли-продажи от 28 марта 2011 г. купил у Антоновой Б.Г. 1/3 долю в квартире № дома № по <адрес> в г. Красноярске. 31 марта 2011 года за Ковалевым П.В. было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством №.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ только собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении с 14.05.1980 г. зарегистрирован ответчик Корнев Н.Ф., который согласно п. 5 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до 28 апреля 2011 г. Таким образом, Корнев Н.Ф. являлся членом семьи прежнего собственника Антоновой Б.Г., являвшейся собственником на основании договора дарения от 29.10.2010 г., и после перехода права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику, право пользования за ними не сохраняется, поскольку оснований для сохранения права пользования, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Корнев Н.Ф. утратил право пользования в спорном жилом помещении и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Ковалева П.В. удовлетворить.

Признать Корнева Н.Ф. утратившим право пользования в жилом помещении, расположенном в <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья: Н.Н.Шестакова