Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2019 (2-1557/2018;) ~ М-1585/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-1557/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Никитиной И.А.,

при секретаре Белякове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт Нины Владимировны к МО Кочергинский сельсовет о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Шмидт Н.В. обратилась в суд с иском к МО Кочергинский сельсовет о признании права собственности на долю квартиры, мотивируя свои требования тем, что на основании договора с ФГУ комбинат «Ангара» Росрезерва № от 01.01.2011г. ей была предоставлена в пользование комната № в <адрес> в <адрес>. В последствии жилой дом по <адрес> в <адрес>, был передан в собственность администрации Кочергинского сельсовета. В 2016 году истец обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации. Решением Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме. Признано право пользования за Шмидт Ниной Владимировной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> фактически на условиях договора социального найма. Признано за Шмидт Ниной Владимировной право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>а <адрес>, в порядке приватизации. Однако ответчиком на кадастровый учет была поставлена <адрес> в <адрес>, в которую в том числе вошла комната № в связи с чем, зарегистрировать право на объект недвижимости на основании судебного решения не представляется возможным. Одновременно, на основании решения жилищной комиссии от 19.10.2016г. №-р истец вселена в квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма, согласно условий которого истцу предоставлена <адрес>. На основании Договора № на передачу квартиры в собственность граждан РФ, ДД.ММ.ГГГГ истцу и Орешкову Игорю Николаевичу в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому передана спорная квартира, однако, общая площадь квартиры указана 39,8 кв.м., в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Поскольку в ином порядке признать право собственности на долю квартиры не возможно, просит суд признать за Шмидт Ниной Владимировной, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 57,8 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Шмидт Н.В. в судебное заседание в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом своевременно, суду направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с допуском к участию в деле ее представителя Мглинец А.В., на исковых требованиях настаивает. (л.д.47)

Представитель истца Мглинец А.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – МО Кочергинский сельсовет Верстина Н.С. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом своевременно, на правила суду ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Красноярскому краю Курагинское отделение» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом своевременно, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не направляли.

Третье лицо Орешков И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом своевременно, суду направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав мнение представителя истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения суда от 14 ноября 2016 года удовлетворены исковые требования Шмидт Н.В. Признано право пользования за Шмидт Н.В. по адресу: <адрес> <адрес> фактически на условиях договора социального найма. Признано за Шмидт Н.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>а <адрес>, в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу. (л.д. 7-8).

Согласно договора № социального найма жилого помещения муниципального фонда от ДД.ММ.ГГГГ, МО Кочергинский сельсовет предает Шмидт Н.В. в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м. (л.д. 9-11).

Согласно договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МО Кочергинский сельсовет передал безвозмездно, а Шмидт Н.В. и Орешков И.Н. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м.(л.д 12-13).

Согласно решения жилищной комиссии администрации Кочергинского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О постановке как нуждающуюся в улучшении жилищных условий Шмидт Н.В.» Шмидт Н.В. вселена с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 14).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курагинское отделение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадь всех частей помещения, включая площадь холодный помещений составляет 39,8 кв.м., общая площадь составляет всего 39,8 кв.м. в том числе жилая 27,6 кв.м., подсобная 12,2 кв.м.(л.д. 44-46).

По сведению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадью 57,8 кв.м., наименование: квартира, назначение: жилое помещение. (л.д. 65).

Согласно пояснений Кочерниского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в реестр недвижимого имущества спорная квартира поставлена по адресу <адрес>, с общей площадью 39,8 кв.м.,однако после изготовления техпаспорта (без внесения записи в ЕГРН) данная квартира значится по адресу : <адрес> с общей площадью 39,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу <адрес>, площадью 39,5 кв.м., наименование: квартира, назначение: жилое помещение, этаж 1 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.(л.д.64-65)

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что получение истцом правоустанавливающих документов на домовладение во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования Шмидт Н.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 39,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шмидт Нины Владимировны удовлетворить.

Признать за Шмидт Ниной Владимировной, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, этаж № 1, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: Никитина И.А.