Решение по делу № 2-1493/2015 ~ М-1026/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-1493/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Чернышевой К.А.,

c участием представителя истца по доверенности Туценко Е.Н., представителя ответчика по доверенности Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельманова ФИО7 к Администрации МО г. Новороссийск о признании право собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании право собственности на гараж № литер Г, общей площадью 52,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в ГСК № «А», по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истец является владельцем указанного гаража и членом гаражного кооператива. ГСК 23А возведен на законных основаниях на основании разрешения органа местного самоуправления на отведенном земельном участке в постоянное бессрочное пользование. Истец не может оформить право собственности на гараж, так как правление ГСК не представляет требуемые документы для регистрации, в том числе и акта ввода в эксплуатацию. На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГСК 23А в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК 23А.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указанное положение закона воспроизведено в действующем ГК РФ - п.4 ст. 218 ГК РФ.

Обстоятельство владения истцом гаражом № 5, внесения истцом членских и паевых взносов и членства в ГСК23А г. подтверждено представленной справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей ГСК23А произведено на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении винсовхозу Малая земля проектирования и строительства блока гаражей на землях винсовхоза вдоль <адрес> промзоны по <адрес>»,

На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Новороссийскому городскому Совету Всероссийского общества «Автолюбитель» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,48 га под строительство ГСК 23-а. О чем выдан соответствующий акт бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК23а и его Устав.

Техническим паспортом капитального строения Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаизация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается создание гаражного бокса № в ГСК 23а, площадью 52,3 кв.м., расположенного по <адрес>. Также имеется кадастровый паспорт данного помещения - кадастровый номер №

Cогласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-23а и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-23а на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража.

Согласно заключению судебного эксперта № ЗСС-ТЭ.03.15-049 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛИК», построенный гараж № литер Г, общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, р-н ул. <адрес>/Волгоградская, ГСК-23А требованиям СП 14.13330.2014, п.п. ДД.ММ.ГГГГ СНКК 22-301-2000, ФИО6 54257-2010, и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предъявляемым к аналогичным строениям соответствует. По своим техническим характеристикам гараж № 5, расположенный на территории ГСК 23А по свои техническим характеристикам, на момент осмотра, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Неправомерное бездействие правления ГСК23А по предоставлению документов препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчик до настоящего времени не получил, несмотря на то, что гараж истца самовольной постройкой не является. Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

С учетом изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № лит. Г, общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ