Решение по делу № 2-7478/2012 от 24.10.2012

Дело №2-7478/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 г.                   г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи С.Я. Власюк,

с участием представителя истцов Саляховой Г.Н., действующей по доверенности от < дата > года,

представителя третьего лица ФГУП «Почта России» Кильметовой Р.Р., действующей по доверенности от < дата > года,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Саттаровой Р.И., Булатовой Р.Р. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Саттарова Р.И. и Булатова Р.Р. обратились в суд с иском Администрации ГО г.Уфа о признании за ними права собственности на комнату № ..., расположенную по адресу: .... В обосновании иска указали, что в указанной комнате проживают с < дата > года и полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Свое право на бесплатную приватизацию жилья не использовали. Указанное жилое помещение находится в доме, использовавшемся в качестве общежития и Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан от < дата > года передано в муниципальную собственность ГО г. Уфа РБ.

Представитель истцов Саляхова Г.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении и просила признать право собственности на указанное жилое помещение за Саттаровой Р.И. и Булатовой Р.Р. ... доли за каждой.

Истцы Саттарова Р.И. и Булатова Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, полученными ими лично под роспись < дата > г., о чем свидетельствуют почтовое уведомление. Кроме того, от истцов поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Ответчик Администрация ГО г.Уфа судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, полученной < дата > г., о чем свидетельствуют почтовое уведомления. В нарушение ч.3 ст. 167 ГПК РФ ответчиком не представлены сведения о причинах неявки, вследствие чего суд не может признать причину его неявки уважительной и что, позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГУП «Почта России» Кильметова Р.Р., иск Саттаровой Р.И. и Булатовой Р.Р. считала обоснованным.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит находит иск Саттаровой Р.И. и Булатовой Р.Р. подлежащим удовлетворению.

Согласно справкам ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы Саттарова Р.И. и Булатова Р.Р. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - ... общей площадью ... кв.м.

Как следует из Лицевых счетов №... и № ... истцы оплачивают коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеют.

Таким образом, Саттарова Р.И. и Булатова Р.Р. проживают в спорном жилом помещении, оплата за проживание и коммунальные услуги производится в полном объеме.

Занимаемая истцами комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Спорное жилое помещение в ... Распоряжением № ... территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан от < дата > года передано в муниципальную собственность ГО г. Уфа РБ.

Кроме того, < дата > года ФГУП «Почта России» передало общежитие расположенное по адресу: ... Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа для последующего заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно Справкам № 3244 от 18 октября 2012 г. и № 377 от 17 октября 2012 г., уведомлению и выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 07 ноября 2012 года Саттарова Р.И. и Булатова Р.Р. не использовали свое право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте и были вправе избрать такой способ защиты своего права как признание права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Учитывая, что истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается имеющимися в материалах дела Справками и Уведомлением, суд считает, что иск Саттаровой Р.И. и Булатовой Р.Р., права которых в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, является обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саттаровой Р.И., Булатовой Р.Р. удовлетворить.

Признать за Саттаровой Р.И. право собственности в порядке приватизации на ... доли комнаты № ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

Признать за Булатовой Р.Р. право собственности в порядке приватизации на ... доли комнаты № ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. ....

          Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья         С.Я. Власюк