Решение по делу № 2-68/2016 (2-1020/2015;) ~ М-1066/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-67/2016

                                                                                       РЕШЕНИЕ

                           Именем Российской Федерации

14 января 2016 года                                                       г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Немиченко Т. С., действующей за себя и <данные изъяты> ФИО1, к Руденко Л. И., к Исаевой Т. Ю., к Исаеву С. А., действующему в интересах <данные изъяты> ФИО2, о возложении обязанности произвести демонтаж путем сноса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Немиченко Т.С. и <данные изъяты> ФИО1 являются собственниками жилого помещения - <адрес>; Руденко Л.И. является собственником жилого помещения - <адрес>; Исаева Т.Ю. и <данные изъяты> ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес>. Указанные жилые помещения признаны непригодными для проживания, в связи с чем истец обращался к собственникам с уведомлениями о демонтаже (сносе) указанных домов, однако ответчики в добровольном порядке мер по демонтажу домов в установленный срок не приняли. Просит возложить на ответчиков обязанность осуществить демонтаж жилых помещений в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда.

Определением суда от 28.12.2015 г. гражданские дела по искам к Немиченко Т. С., действующей за себя и <данные изъяты> ФИО1, к Руденко Л. И., к Исаевой Т. Ю., к Исаеву С. А., действующему в интересах <данные изъяты> ФИО2, объединены в одно производство, для совместного рассмотрения.

В судебное заседание представитель истца не явился, при этом о дате, времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебное заседание ответчик Руденко Л.И. не явилась, при этом о дате, времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и Руденко Л.И.

Ответчик Немиченко Т.С., действующая за себя и <данные изъяты> ФИО1, в судебное заседание не явилась, направленная ей судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказалась принять судебную повестку и в силу положений ст.117 ГПК РФ, считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании ответчики Исаева Т.Ю. и Исаев С.А., действующий за <данные изъяты> ФИО2, исковые требования признали, суду пояснили, что демонтаж квартиры они осуществляют, в квартире никто не проживает. Для полного демонтажа и вывоза строительного мусора просят предоставить срок не менее шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку в зимний период производство работ на открытом воздухе крайне затруднительно.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, являются, <данные изъяты>, Исаева Т.Ю. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются, <данные изъяты>, Немиченко Т.С. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Руденко Л.И. является собственником <адрес>.

Согласно заключениям межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, названные жилые помещения признаны не пригодными для проживания и не подлежащими восстановлению, вследствие затопления их в период наводнения в августе-сентябре 2013 г.

Как следует из названных заключений, межведомственная комиссия пришла к выводу о несоответствии жилых помещений, принадлежащим ответчикам, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, выразившимся в ухудшении эксплуатационных характеристик несущих конструкций жилого дома (теплопроводность, прочность), не позволяющим обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилые помещения, принадлежащие ответчикам, являются аварийными, не подлежат ремонту, при этом имеется реальная угроза их обрушения, что может привести к трагическим последствиям и нанесению ущерба физическим и юридическим лицам.

Как следует из представленных материалов, ответчикам (членам их семей) органом местного самоуправления направлены письменные уведомления об осуществлении демонтажа (сносе) жилого домов в конкретный срок, однако ответчиками снос жилых помещений до настоящего времени не осуществлен.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Жилищный кодекс РФ к видам жилого помещения относит жилой дом (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 17 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением должно осуществляться собственником с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация зданий должна осуществляться исключительно в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Согласно ч.1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания собственник здания должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Следовательно, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его эксплуатации с соблюдением правил и норм технической эксплуатации, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, требований экологического законодательства.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ допускается ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина, в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г., допускается ограничение права собственности физического или юридического лица для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Таким образом, собственник жилого дома, признанного непригодным для проживания, не может использовать жилой дом в качестве жилого, и обязан прекратить его эксплуатацию, в том числе принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, путем осуществления за свой счет демонтажа (сноса) жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, ответчиками действия по демонтажу (сносу) жилых помещений до настоящего времени не осуществлены, в связи с чем существует угроза причинения вреда окружающей среде, жизни и здоровью граждан, проживающих на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, находящемуся на указанной территории.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчиков ( их законных представителей) обязанности произвести демонтаж путем сноса жилого дома, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежащие сносу жилые помещения находятся в сельском поселении «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, то есть на территории, приравненной к районам Крайнего Севера (Перечень районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, на которые распространяется действие Указов Президиума Верховного Совета СССР от 10 февраля 1960 г. и от 26 сентября 1967 г. о льготах для лиц, работающих в этих районах и местностях).

Учитывая, что работы по демонтажу (сносу) жилых помещений производятся, по большей части, на открытом воздухе, либо в неотапливаемом помещении, где длительное пребывание в зимний период может неблагоприятно отразиться на здоровье людей, суд приходит к выводу о том, что для исполнения решения суда ответчикам необходимо предоставить срок не менее шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.             

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Возложить на Немиченко Т.С., действующую за себя и <данные изъяты> ФИО1, обязанность осуществить демонтаж путем сноса жилого помещения - <адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на Руденко Л. И. обязанность осуществить демонтаж путем сноса жилого помещения - <адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на Исаеву Т. Ю. и Исаева С. А., действующего в интересах <данные изъяты> ФИО2, обязанность осуществить демонтаж путем сноса жилого помещения - <адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия.

            Судья