Решение по делу № 2-4533/2013 от 12.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области «ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним правасобственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., КН 50:31:0010119:309, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что с 1992 года он открыто и непрерывно пользуется земельным участком в д. Захарково, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Чеховского района ему выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением ему КН 50:31:0010119:309.

Весной 2013 года он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, которая при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, запросила в Чеховском архиве сведения о предоставлении ему земельного участка на основании правоустанавливающего документа, указанного в выданном ему свидетельстве на землю. В архиве выяснилось, что указанный земельный участок предоставлен его отцу на основании распоряжения главы администрации Шараповского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №112. Сведений о предоставлении участка в его собственность в данном постановлении не содержится, в связи с чем в государственной регистрации права ему было отказано, по причине того, что указанным земельным участком до 1995 года владел и пользовался его отец, а с 1995 года участок использовал он.

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 умер. Наследство после его смерти приняли он и его брат ФИО2 Его отец, а так же ответчик, никогда никаких претензий относительно владения спорным земельным участком не предъявляли.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

3- лицо- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПКРФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3- лица.

Проверив материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что в фактическом пользовании ФИО1 имеется земельный участок площадью 600 кв.м., в д. Захарково, СП Стремиловское, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.6).

Истцом заявлены исковые требования о признании право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., КН 50:31:0010119:309, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку он добросовестно, постоянно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ приобретательная давность является самостоятельным основанием для возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает, что одним из условий применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Вместе с тем, по смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Таким образом, суд полагает, что сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 1 ст. 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 224 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации»).

При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным».

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд считает, что в данном случае при изложенных обстоятельствах не имеется предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст. 8, 11, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов