Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2015 ~ М-1551/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-1630/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                            12 ноября 2015 года

    Борисоглебский       городской       суд    Воронежской    области     в составе: председательствующего-судьи                                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                          Гринцевич Е.Г.,

с участием:

прокурора                                    Харитоновой Е.М.,

истцов                                        Шкуратовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Л.А., Шкуратовой Н.А., Бурашниковой Ю.А. к Блинову О.В. о выселении из жилого помещения,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к Блинову О.В. указав, что являются собственниками <адрес> жилом <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Летом 2004 года между истцами и ответчиком была достигнута устная договоренность о заключении договора купли-продажи квартиры. Ответчик вселился в квартиру, однако договор купли-продажи, так и не заключил. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями о заключении договора купли-продажи, либо о выселении, однако до настоящего времени договор не заключен, а ответчик отказывается выселяться из квартиры. Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, истцы просят выселить Блинова О.В. из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

    В судебном заседании истец Шкуратова Н.А. поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что в качестве обеспечения сделки, заключенной в устной форме, Блинов О.В. передал ее <данные изъяты> рублей в качестве задатка, а впоследствии еще <данные изъяты> рублей. Цена квартиры была определена сторонами в <данные изъяты> рублей. Ответчик полную сумму не отдал. Ему неоднократно предлагалось выселиться в добровольном порядке, но он на контакт не идет, угрожает.

    Истцы Бурашникова Ю.А. и Попова Л.А. в судебное заседание не явились. В представленных суду заявлениях требования поддержали.

    Ответчик Блинов О.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела судом посредством заказной почты. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту жительства. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    По смыслу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В соответствии со ст.ст. 42, 47, 51 действовавшего до 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РСФСР доказательствами законности вселения в жилое помещение могли служить решение собственника о предоставлении жилья, ордер на вселение и договор найма жилого помещения. Действующий Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 57 и в статье 60 в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением называет решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма.

    Таких доказательств, которые в соответствии с законом могли бы подтвердить возникновение у ответчика право пользования жилым помещением, суду не представлено.

    Оснований для сохранения за Блиновым О.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, или являлся лицом, которое в соответствии с Жилищным кодексом РФ может быть признано членом семьи собственника, не установлено.

    С учетом того, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы, которые желают вселиться в квартиру и проживать в ней, но при этом ответчик Блинов О.В. не желает добровольно выселиться из квартиры, тем самым, нарушая права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Поповой Л.А., Шкуратовой Н.А., Бурашниковой Ю.А. удовлетворить.

    Выселить Блинова О.В. из <адрес> жилого <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

    Ответчик вправе подать в Борисоглебский городской суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: