Решение по делу № 2-8586/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-8586/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хуханова С.А., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Климовой Т. Ю. к Администрации муниципального образования городское поселение Красково Люберецкого муниципального района Московской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что Климова Т.Ю. является собственником <адрес> общей площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. КСЗ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> Московской области Басовой Г.Л. ДД.ММ.ГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со справкой ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГ общая площадь квартиры составляет 88,1 кв.м.

Предыдущими собственниками с целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГ квартира имеет общую площадь 84,0 кв.м.

Истец, ссылаясь на положения с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, просит сохранить перепланированном и переустроенном виде <адрес>., признать право собственности.

В судебном заседание представитель истца по доверенности явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не направил.

Третьи лица Тарлак Г.К., Леонтьев А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц и представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец по купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> Московской области Басовой Г.Л. ДД.ММ.ГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ г., выданным нотариусом Басовой Г.Л., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п. КСЗ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГ (л.д. 19).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, которым является разрешение органа местного самоуправления.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В правоустанавливающих документах указана площадь <адрес>,2 кв.м. В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ года, площадь квартиры составляла 57,4 кв.м. (л.д. 20-23), собственниками квартиры произведена перепланировка в 4-х комнатную квартиру и в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ общая площадь квартиры составляет 84,0 кв.м.

Заключением эксперта ООО «Технопроект-ЮКС» от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что в квартире произведено переоборудование помещения № из неотапливаемой веранды в отапливаемую пристройку, переоборудование пом. № из открытой веранды в холодную пристройку, над одноэтажной пристройкой выполнена односкатная крыша. При проведении указанных работ несущая способность строительных конструкций не нарушена, угрозы жизни и здоровью жильцов жилого дома нет, нарушения противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм при обследовании части здания на предмет выполненной пристройки не зафиксировано.

Учитывая, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климовой Т. Ю. к Администрации муниципального образования городское поселение Красково Люберецкого муниципального района Московской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде <адрес> по адресу: Московская обл, <адрес>, ул. КСЗ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья                            С.А. Хуханова