Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2013 ~ М-274/2013 от 25.02.2013

Решение вступило в законную силу 25 мая 2013 года

Дело № 2-539/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева А.Ю. к Вандышеву О.Н., Садовой Т.А., Тойминцевой Э.Г., Копалиани З.Б., Димову Д.О. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриев А.Ю. обратилась в суд с иском к Вандышеву О.Н., Садовой Т.А., Тойминцевой Э.Г., Копалиани З.Б., Димову Д.О., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице ** в городе Нижний Тагил от 15 декабря 2012 года.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры № * в доме № * по улице * в городе Нижний Тагил. 08.10.2012 заочным решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома были приняты решения о выборе совета дома, о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО УК «ЖКУ», о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «ЖКУ-НТ». В ** года истцу стало известно о том, что * в доме проведено общее собрание собственников помещений путем очного голосования, на котором решался вопрос о подтверждении полномочий ОО УК «ЖКУ». Истец считает, что указанное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято с нарушением норм жилищного законодательства, в связи с чем подлежит признанию незаконным и подлежащим отмене.

Правовым основанием иска указывает статьи 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Ануфриев А.Ю. на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Ануфриева Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Костин К.В. доводы своего доверителя поддержал.

Ответчик Садова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении также указала, что исковые требование не признает, подтверждает обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Тойминцева Э.Г., Копалиани З.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Вандышев О.Н., Димов Д.О. в судебном заседании исковые требования не признали. Подтвердили факт того, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме о проведении собрания и о его результате не извещались.

Представитель ответчиков Вандышева О.Н., Копалиани З.Б., Димова Д.О. – Пайцева О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала позицию своих доверителей поддержала.

Представитель ответчика Копалиани З.Б. – Копалиани Б.З., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал поддержал пояснения ответчика Вандышева О.Н.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Анкудинова В.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен выбор способа управления многоквартирным домом

В силу положений частей 2, 3, 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании частей 1 и 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частями 1, 3, 5, 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № ** по улице * в городе Нижний Тагил с ** находится в управлении ООО «УК «ЖКУ».

** в указанном доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым было принято решение о подтверждении полномочий ООО «УК «ЖКУ» в качестве управляющей организации.

Из представленных филиалом «Нижнетагильское БТИ и РН» данных следует, что общая площадь квартир в многоквартирном доме № ** по улице ** в городе Нижний Тагил составляет**кв.м, что является 100% голосов.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице ** в городе Нижний Тагил от **, проведенного в форме очного голосования, по вопросам, поставленных на голосование, количество проголосовавших указано 53,8%.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчикам Вандышеву О.Н., Садовой Т.А., Тойминцевой Э.Г., Копалиани З.Б., Димову Д.О. определением от 27.02.2013 разъяснено, что им необходимо доказать факт надлежащего выполнения порядка назначения и проведения общего собрания, надлежащего информирования собственников квартир о собрании, факт, что при проведения собрания не имелось нарушений жилищного законодательства, представив в суд в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований подтверждающие документы: протокол и решение общего собрания собственников помещений от **, сообщение о проведении общего собрания, реестр собственников помещений, решение собственника помещений по вопросам, поставленным на голосование, протокол комиссии по итогам регистрации собственников помещений и их полномочных представителей, участвующих в общем собрании, уведомление собственников помещений о решениях общего собрания и иные документы.

Также данным определением ответчикам было предложено представить в суд оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оригинал регистрационных листов, содержащих данные о собственниках, присутствовавших на общем собрании, решение которого обжалуется, оригиналы доверенностей, по которым производилось голосование на собрании, протокол счетной комиссии, оригиналы бюллетеней для голосования, реестр собственников, доказательства извещения собственников о проведении общего собрания (почтовые уведомления, объявления)

Ответчики указанное определение получили, что подтвердили в судебном заседании.

Ответчиками в судебном заседании суду представлен протокол № * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице ** в городе Нижний Тагил, проведенного в форме очного голосования **, а также лист голосования собственников помещений по вопросу повестки дня, являющегося приложением к протоколу № *. Как пояснили ответчики в судебном заседании, другие документы они представлять суду не намерены, о проведении внеочередного общего собрания ** и о его результатах собственники жилых помещений в многоквартирном доме не извещались.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение обоснование истца, что общее собрание собственников помещений, проведенное ** в многоквартирном доме № * по улице ** в городе Нижний Тагил, проведено без соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации, поскольку суду не представлено доказательств того, что лица, голосовавшие на собрании, надлежащим образом извещены о его проведении, являются собственниками помещений в указанном доме и им принадлежит то количество голосов, которое указано в листе голосования.

При таких обстоятельствах, требования Ануфриева А.Ю. к Вандышеву О.Н., Садовой Т.А., Тойминцевой Э.Г., Копалиани З.Б., Димову Д.О. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по ул. ** в г. Н.Тагиле, оформленное протоколом от **, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ануфриева А.Ю. к Вандышеву О.Н., Садовой Т.А., Тойминцевой Э.Г., Копалиани З.Б., Димову Д.О. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № **, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица **, оформленное протоколом от ** года.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2013 года.

Судья: подпись.                        М.С. Каракаш