Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 ~ М-6/2021 от 12.01.2021

    Дело № 2-58/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                              25 февраля 2021 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лесных Е.И.,

при секретаре судебного заседания Соловых Л.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Гридневой Е.С.,

истца – Олейникова Леонида Анатольевича,

            рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области, гражданское дело по исковому заявлению Олейникова Леонида Анатольевича к Олейникову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Олейников Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Олейникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истцу Олейникову Л.А. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью 60.9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным 20.11.2014 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Ответчик по делу, Олейников A.A., брат истца, был поставлен на регистрационный учет и получил право на проживание в жилом доме по указанному адресу с 25.05.1985 года, с ведома и с согласия прежнего владельца жилого дома – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти ФИО10 подтверждается свидетельством о смерти I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бутурлиновского района Воронежской области. Ответчик Олейников A.A. ведет беспорядочный образ жизни, часто меняет адреса своего проживания. Около 15 лет назад ответчик забрал из жилого дома все свои личные вещи и стал проживать сначала в <адрес> по различным адресам, а затем уехал в <адрес>, где и живет в настоящее время. Точное место его проживания истцу неизвестно, известен лишь номер его мобильного телефона. Несмотря на то, что Олейников А.А. приходится ему родным братом, членом его семьи он не является. Ответчик ведет самостоятельный образ жизни, независимый от него и его мнения. Пребывание ответчика Олейникова A.A. на регистрационном учете по месту нахождения его жилого дома создает истцу препятствия, ему приходится оплачивать коммунальные услуги, с учетом количества зарегистрированных в доме жильцов. Кроме того, пребывание ответчика Олейникова A.A. на регистрационном учете по месту нахождения указанного жилого дома, лишает его возможности распорядиться этим недвижимым имуществом по своему усмотрению. На его неоднократные предложения по телефону Олейникову А.А. добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, он сначала обещал это сделать добровольно, а впоследствии прекратил отвечать на его телефонные звонки.

          Истец просит признать ответчика Олейникова А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Олейников Л.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Олейников А.А. в судебном заседании 15 февраля 2021 года исковые требования не признает, возражает против их удовлетворения. При этом, Олейников А.А. не оспаривает, что более 15 лет он и члены его семьи в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в жилом доме не имеют. Указанный дом после смерти родителей был оформлен у нотариуса на брата – истца по делу Олейникова Л.А.. Он от вступления в наследство после смерти матери отказался, так как имел долги перед банками по кредитным обязательствам. Последствия отказа от принятия наследства ему нотариусом разъяснялись. Каких-либо договоров по вопросу сохранения права пользования жилым домом между ним и истцом не заключалось. По ходатайству ответчика судебное заседание было отложено на 25.02.2021 года, Олейникову А.А. предоставлялось время для консультации с защитником, подготовки и подачи встречного искового заявления.

В судебное заседание 25.02.2021 года ответчик Олейников А.А. не явился, обратился с телефонограммой о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся материалам, дополнительных доказательств, встречных исковых требований и возражений по существу иска не представил. Против удовлетворения исковых требований Олейникова Л.А. он возражает.

           Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу рассматриваемого искового заявления Олейникова Л.А. к Олейникову А.А. полагается на усмотрение суда

            В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, удовлетворив его ходатайство.

              Суд, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60.9 кв. м., принадлежит на праве собственности истцу Олейникову Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.11.2014 года (л.д. 6).

          Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Олейников А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

          Свидетельством о смерти № I–СИ №, выданным отделом ЗАГС Бутурлиновского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Олейникову Л.А. (л.д. 29).

          Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области Мельник Е.В. от 15.01.2021 года, наследственное дело после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось (л.д. 30).

        Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области Объедковой В.И. от 18.01.2021 года, после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заводилось наследственное дело №, наследником к имуществу умершего ФИО10 является жена – ФИО9 (л.д. 33).

         Свидетельством о смерти II-СИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Бутурлиновского района управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

         Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области Мельник Е.В. от 26.01.2021 года, наследственное дело после смерти ФИО13     Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось (л.д. 42).

         Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области Объедковой В.И. от 26.01.2021 года, после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заводилось наследственное дело №, наследником к имуществу умершей ФИО9 является сын – Олейников Л.А. (л.д. 44).

         В материалах наследственного дела № имеется заявление Олейникова Л.А. о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО9 в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 47).

         В указанном заявлении Олейников Л.А. просит выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на имущество матери – ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 48).

        В материалах наследственного дела № имеется заявление Олейникова А.А. об отказе по всем основаниям от наследования причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу её сына - Олейникова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. При этом, положения статей 1157, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства, ему нотариусом были разъяснены и понятны (л.д. 49).

        Копией свидетельства о рождении НС №, выданного бюро ЗАГС г. Бутурлиновка Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что родителями Олейникова Леонида Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО10 и ФИО9 (л.д. 50).

        Из справки, выданной 15.04.2014 года администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, следует, что ФИО9, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают Олейников А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Олейников Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51).

        Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании наследства по закону (л.д. 51).

       Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу являлась жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 52).

        Копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 05.11.2014 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО9 на праве собственности (л.д. 52).

        Копией свидетельства <адрес>3 о праве на наследство по закону от 17.11.2014 года, выданного Олейникову Л.А., в том числе в ? (одной второй) доле, ввиду отказа в его пользу Олейникова А.А., подтверждается, что наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 55).

        Из справки администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 14.11.2014 года, выданной Олейникову Л.А., следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв. метров, категории земель – земли населенных пунктов, находившийся в пользовании умершей ФИО9, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось (л.д. 60).

        Свидетель Хабарова С.И. суду показала, что истца Олейникова Л.А. и ответчика Олейникова А.А. она знает на протяжении длительного периода времени, они являются родными братьями. Ей известно, что Олейникову Л.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое он унаследовал после смерти матери ФИО9. На протяжении последних 8-10 лет в жилом доме по указанному адресу проживает Олейников Л.А. один, ответчик в данном доме не проживает. Некоторое время ответчик проживал на <адрес> в <адрес>, потом уехал в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Точное место его жительства, ей неизвестно, отношений с ним она не поддерживает. Сохранность дома обеспечивает и производит оплату коммунальных платежей истец Олейников Л.А., он же обрабатывает огород при доме. Ответчик Олейников А.А. ведет самостоятельный образ жизни, членом семьи истца он не является. Оказывает ли Олейников А.А. материальную помощь Олейникову Л.А. по оплате за коммунальные услуги и есть ли в доме его личные вещи, она не знает.

        Свидетель ФИО11 суду показал, что истца Олейников Л.А. и ответчика Олейникова А.А. он знает длительное время, так как учился с ними в одной школе. Они являются родными братьями. Истцу Олейникову Л.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое он унаследовал после смерти матери ФИО9, и в нем он проживает. Ответчик Олейников А.А. после смерти родителей в данном доме не проживает. Сначала он жил в Бутурлиновке, потом уехал в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Точное место его жительства, ему неизвестно, отношений с ответчиком он не поддерживает. Кто оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу, он не знает, предполагает, что делает истец Олейников Л.А., который в доме живет. Имеются ли в данном жилом доме личные вещи ответчика, ему неизвестно. Отношения между братьями нормальные, при нем, никаких конфликтов между ними не было.

            По заключению прокурора Гридневой Е.С., заявленные Олейниковым Л.А. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как в судебном заседании установлено, что истец Олейников Л.А. с 20.11.2014 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Олейников А.А. является бывшим членом семьи истца, но в жилом доме по указанному адресу он не проживает более 15 лет; общего хозяйства с собственником жилого дома не ведет, его личных вещей в жилом доме истца не имеется, затрат по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг он не несет, регистрация ответчика в данном жилом доме носит формальный характер; каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

           Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав, согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ, является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

           Истец Олейников Л.А. считает, что поскольку в его доме зарегистрирован ответчик Олейников А.А., который фактически в нем длительное время не проживает, существует угроза нарушения его прав собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом.

           В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

            В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

            Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела в суде, ответчик Олейников А.А. является бывшим членом семьи собственника жилого дома Олейникова Л.А., однако общего хозяйства с собственником жилого дома он не вел и не ведет, его личных вещей в доме истца не имеется, затрат по содержанию дома и оплате коммунальных услуг он не несет, регистрация ответчика в жилом доме по указанному адресу носит формальный характер; каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось.

             При этом, истцом Олейниковым Л.А. принимались меры по урегулированию спора в досудебном порядке, путем переговоров, которые ответчиком Олейниковым А.А. были проигнорированы.

           Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

             Исходя из анализа указанных норм права, и, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Олейниковым Л.А. требования подлежит удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, приводит к нарушению его прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему, имуществом.

            Поскольку ответчик Олейников А.А. длительное время не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Калинина, д. 78, самостоятельно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращается, то Олейников А.А. подлежит снятию с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Олейникова Леонида Анатольевича к Олейникову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

            Признать Олейникова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий                                                           Е.И. Лесных

Мотивированное решение суда изготовлено 01 марта 2021 года.

Председательствующий                                                                  Е.И. Лесных