Решение по делу № 2-81/2019 от 18.04.2019

Дело №2-81/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Н.И. к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Князева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), ссылаясь на то что, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире до настоящего времени. Ранее жилое помещение принадлежало совхозу <данные изъяты>, правопреемником которого в настоящее время является СПК <данные изъяты> Истец желает приватизировать спорную квартиру, однако в связи с отсутствием у кого-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключение договора невозможно. Сведения о принадлежности спорной квартиры в органах, осуществляющих государственный учет объектов недвижимости, отсутствуют. Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, зарегистрирована по месту проживания, оплачивает коммунальные услуги, следовательно, вправе претендовать на ее приватизацию. Ранее Князева Н.И. в приватизации не участвовала.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истец Князева Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Также в судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – межмуниципального Целинного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно представленной в материалах дела информации администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, адресных данных в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает Князева Н.И.

Суд приходит к выводу о том, что наличие у истца Князевой Н.И. права пользования спорной квартирой и фактическое пользование ею, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 4 названного Закона предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из технического паспорта на спорную квартиру, справки администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края следует, что дом, в котором расположена спорная квартира, построен совхозом <данные изъяты> жилые помещения в нем передавались для постоянного проживания работникам совхоза.

По информации управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.

По сообщению администрации Ельцовского района Алтайского края сведения об участии истца в приватизации жилых помещений на территории Ельцовского района отсутствуют.

В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН приусадебный земельный участок к спорной квартире принадлежит на праве собственности истцу.

Несоблюдение положений статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе совхоза «Мартыновский» и иную форму собственности препятствует истцам в реализации своих жилищных прав.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с названным Законом Князева Н.И. имеет право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации жилых помещений.

Таким образом, право истца на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

С учетом изложенного, суд считает требования истца законными, подлежащими удовлетворению и признает за Блиц Н.А. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Князевой Н.И. к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Князевой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский