Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2020 ~ М-1667/2020 от 21.10.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре Огановой А.А.,

с участием представителя истца Стишенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1593/2020 по исковому заявлению Соколова В. А. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Кинельский районный суд Самарской области обратился истец с указанным выше исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Ее единственным наследником является сын Соколов В. А.. После смерти ФИО1 данный наследник вступил в права наследования на часть имущества наследодателя. Наследственное дело было открыто у нотариуса <адрес> Бурмистровой Л.А. При этом, в период жизни ФИО1 также являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, назначение – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным на имя ФИО1, и Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, признавшим принадлежность Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1. Однако, при обращении наследника к нотариусу за вступлением в наследство на земельный участок, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что имеются разночтения в отчестве наследодателя и виде права. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. с учетом Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отчество умершего правообладателя «ФИО2». Согласно же данным ЕГРН земельный участок принадлежит «ФИО1». Вид собственности- государственная собственность. Исправить допущенные ошибки в отчестве и виде права невозможно в виду смерти правообладателя. Поставить повторно участок на учет как ранее учтенный, на основании правоустанавливающих документов также нельзя (Уведомление Росреестра об отказе от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное не позволяет наследнику оформить документы вне судебного порядка. После умершей ФИО1 единственным наследником по закону является ее сын Соколов В. А. (иных наследников 1 очереди не имеется). Поскольку указанный наследник уже принял наследство в части другого имущества наследодателя, он считается принявшим наследство и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, назначение – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под дачный участок по адресу: <адрес> При этом в результате кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м и следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разница между декларированной площадью и уточненной при межевании составляет 42 кв.м, что не превышает 10% от площади земельного участка по правоустанавливающему документу и не противоречит действующему законодательству. Причиной увеличения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности. Граница земельного участка существует на местности пятнадцать и более лет, закреплена забором, не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. С учетом выше изложенного истец просит признать за ним в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с границами в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Соколов В.А. не явился, его представитель по доверенности Стишенко Т.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Бурмистрова Л.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании решения горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен участок под садоводство и огородничество площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов инвентаризации на земельный участок по адресу: <адрес>, имеется декларация (заявление) о факте использования названного выше земельного участка ФИО1 с приложением акта согласования границ, плана дачного участка площадью <данные изъяты> кв.м с каталогом координат.

Согласно Выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> имеет статус – актуальный, ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: государственная собственность. Правообладатель ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно сведений, представленных нотариусом Бурмистровой Л.А., после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим июля наследство, является сын соколов В. А., которому года выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квратиру.

Как следует из пояснений представителя истца, при обращении наследника к нотариусу за вступлением в наследство на земельный участок, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что имеются разночтения в отчестве наследодателя и виде права. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. с учетом Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отчество умершего правообладателя «ФИО2». Согласно же данным ЕГРН земельный участок принадлежит «ФИО1». Вид собственности - государственная собственность. Исправить допущенные ошибки в отчестве и виде права невозможно в виду смерти правообладателя. Поставить повторно участок на учет как ранее учтенный, на основании правоустанавливающих документов также нельзя, что подтверждается Уведомлением Росреестра об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указывалось выше, наследником первой очереди является сын умершей истец Соколов В. А., что подтверждается свидетельством о его рождении, согласно которого в графе мать указана ФИО1, сведениями, представленными нотариусом Бурмистровой Л.А.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственными наследником первой очереди после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Мега Плюс» с заявлением на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером было установлено, что границы названного участка на местности закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которым и проводилось измерение земельного участка. Более того, подтверждением фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> также являются сведения, содержащиеся в ЕГРН на смежные земельные участки и адресные привязки на эти участки. В результате кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м и следующие координаты:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Однако при изучении представленных истцом документов было выявлено: Соколовым В.А. представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Так же было предоставлено Решение Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную сиу ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <данные изъяты> кв.м для садово-огородного участка по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Свидетельство о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС. Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг. за № о том, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, правообладателем является ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: отсутствует. Наследником ФИО1 является сын Соколов В. А.. Таким образом, кадастровым инженером были выявлены разночтения в представленных документах.

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена, споры по границам отсутствуют.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, разница между декларированной площадью и уточненной при межевании составляет 42 кв.м, что не превышает 10% от площади земельного участка по правоустанавливающему документу и не противоречит действующему законодательству. Причиной увеличения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности. Граница земельного участка существует на местности пятнадцать и более лет, закреплена забором, не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. При этом, материалами инвентаризации площадь участка, находившегося в пользовании умершей, установлена как <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером.

При этом, суд принимает во внимание экспертное заключение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Соколова В.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова В. А. удовлетворить.

Признать за Соколовым В. А. право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенного пункта с разрешенным видом использования – под дачный участок, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> с границами в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенного пункта с разрешенным видом использования – под дачный участок, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> с границами в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 24 декабря 2020 года

Председательствующий судья