Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2015 ~ М-411/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-400/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

9 июня 2015 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием прокурора Мазуниной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Гребенюку А.В. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение,

установил:

Администрация г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась с иском в суд к Гребенюку А.В. о признании его утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., указав в обоснование иска, что муниципальное образование г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником указанной комнаты в многоквартирном доме .... С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорной комнате на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ. В ходе неоднократных проверок проживания Гребенюка А.В. установлено, что он фактически не проживает по месту регистрации длительное время, его личные вещи и предметы домашнего обихода в комнате отсутствуют. Кроме того, длительное время, более 6 месяцев ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с изложенным, просит признать его утратившим право на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Иванова Л.В. исковые требования поддержала, уточнив основания для признания Гребенюка А.В. утратившим право на спорное жилое помещение. Указывает, что койко-место в комнате ..., который является общежитием, была предоставлена Гребенюку А.В. в связи с его работой в ... на период его трудовых отношений. В настоящее время Гребенюк А.В. в ... не работает, в ... не проживает. В связи с изложенным, просит исковые требования удовлетворить. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Гребенюк А.В. о месте, дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, за получением судебной повестки на почту не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по представленным истцом материалам.

Представитель третьего лица МУП «УГХ» г. Оленегорска Сорокина Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в письменном отзыве исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо ООО «Гарант+» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указывает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Гребенюка А.В. составляет на ДД.ММ.ГГГГ ... рубля.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что на основании договора на передачу здания общежития ... на баланс администрации г. Оленегорска, общество передало со своего баланса, а администрация приняла с ДД.ММ.ГГГГ на баланс ... этажей ... здания общежития ....

В настоящее время комната ... принадлежит муниципальной казне на основании постановления администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 34 Устава МО г. Оленегорск с подведомственной территорией администрация г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области наделяется полномочиями в сфере управления муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ... и Гребенюком А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п. 2 договора жилое помещение ему предоставляется в связи с работой в .... Согласно п. 5 договора, указанный договор заключается на время работы Гребенюка А.В. в ....

Согласно справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ Гребенюк А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных ... Гребенюк А.В. длительное время на предприятии не работает.

Согласно Выписки из лицевого счета на имя Гребенюка А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рубля.

Согласно сведений, представленных ... Гребенюк А.В. ... находится в розыске ....

Как видно из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей администрации г. Оленегорска, МКУ УГХ г. Оленегорска, ООО «Гарант+», отдела муниципального жилищного контроля администрации г. Оленегорска, входная дверь в квартиру закрыта на замок, доступ в комнату имеется, комната пригодна для проживания, личных вещей и предметов бытового обихода, принадлежащих Гребенюку А.В., не обнаружено.

Вышеперечисленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, суд исходит из того, что специализированное жилое помещение в виде общежития было предоставлено Гребенюку А.В. на период его трудовых отношений с ..., работником которого в настоящее время он не является. Кроме того, фактически с ... года Гребенюк А.В. проживает без регистрации в ..., о чем свидетельствует справка о .... Кроме того, как видно из указанной справки, с ДД.ММ.ГГГГ находится в розыске ....

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются основания для признания Гребенюка А.В. утратившим право на жилое помещение, поскольку его трудовые отношения с ... прекращены, по месту регистрации он не проживает. Прекращение трудовых отношений, которые являлись основанием для предоставления жилого помещения в общежитии обусловливает в силу ст. 105 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением в общежитии. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм, в силу которых право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда (в общежитии) сохраняется на неопределенный срок, в том числе, в случае, если лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма. Положения ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорным правоотношениям не применимы, поскольку они подлежат применению только в том случае, когда жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставлено до введения ЖК РФ, то есть до 01.03.2005. Между тем, по настоящему делу установлено, что вселение ответчика в жилое помещение имело место после указанной даты.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с перечислением в соответствующий бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Гребенюку А.В. – удовлетворить.

Признать Гребенюка А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Гребенюка А.В. с регистрационного учета.

Взыскать с Гребенюка А.В. государственную пошлину в размере ... рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Бахарева