Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2012 ~ М-1856/2012 от 13.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2012 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бариновой Е.И.,

при секретаре Долинюк М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Берниковой Лидии Николаевны к Некоммерческому партнерству «Гаражный комплекс «Партнер-179» о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Берникова Л.Н. обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Гаражный комплекс «Партнер-179» о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО9 решили приобрести гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил с ООО МПФ «Гостиный двор» договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки. Со своей стороны, обязательства по договору долевого участия в строительстве ФИО9. исполнил в полном объеме, однако ответчик не исполнил свое обязательство по выдаче документов, необходимых для оформления ФИО9 права собственности. После смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело, Берникова Л.Н. является наследницей по завещанию. В настоящее время истица не может оформить права на наследство в связи с тем, что к моменту смерти ФИО9 ответчик не исполнил свое обязательство по выдаче документов, необходимых для оформления права собственности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный <адрес>.

В судебном заседании Берникова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, а также заявила ходатайство привлечении в качестве соответчика по данному гражданскому делу ООО МПФ «Гостинный Двор», которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.

Представитель ответчика ООО «Многопрофильный фирмы «Гостиный Двор» - Богданов А.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца на том основании, что истицей выбран ненадлежащий способ защиты прав. В соответствии с п. 1 ст. 1135 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поскольку истица с заявлением о выдаче свидетельства на право на наследство на гаражный бокс №, расположенный <адрес>, не обращалась, оснований для удовлетворения ее требований не имеется.

Представитель ответчика Некоммерческого партнерства «Гаражный комплекс «Партнер-179», представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Нотариус <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МПФ «Гостиный Двор» и ФИО9 был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса №, расположенного <адрес>.

Строительство гостиничного комплекса осуществлялось на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Многопрофильная фирма «Гостиный двор» земельных участков в аренду и разрешении завершения строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц <адрес>

Как следует из акта гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством объект – подземная автомобильная стоянка, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация объекта Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и гаражному боксу номер №, присвоен инвентарный номер №

ДД.ММ.ГГГГ объект поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно техническому заключению ЗАО Фирма «Горжилпроект», строительство гаража № по <адрес> осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № «Индивидуальный гаражный бокс № соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»».

Согласно Экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных конструктивных решений требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению».

В соответствии с п. 2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 произведена оплата доли в размере <данные изъяты> рублей. Согласно справке, выданной директором ООО МПФ «Гостиный двор» ФИО9 является единственным дольщиком в строительстве бокса № в подземной автостоянке по адресу: <адрес>. Оплата по договору долевого участия дольщиком произведена в полном объеме. Согласно справок НК «Гаражный комплекс «Партнер-179» от ДД.ММ.ГГГГ Берникова Л.Н. и ФИО9 задолженности по оплате членских взносов не имеют.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было составлено завещание, в соответствии с которым он все свое имущество завещал Берниковой Л.Н. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Берникова Л.Н. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть имущества наследодателя. Нотариусом <данные изъяты> истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гаражный бокс, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

На основании изложенного, учитывая, что истец предприняла меры к завершению оформления документов на объект недвижимости - гаражный бокс, производит оплату членских взносов и услуг по содержанию мест общего пользования и отпуску электроэнергии, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом, так как в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Берниковой Лидии Николаевны к ООО «Многопрофильный фирмы «Гостиный Двор» удовлетворить.

Признать за Берниковой Лидией Николаевной право собственности на гаражный бокс <адрес>

В удовлетворении исковых требований к Некоммерческому партнерству «Гаражный комплекс «Партнер-179» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.12 г.

Председательствующий Е.И. Баринова

Копия верна

Судья: