Решение по делу № 2-262/2016 ~ М-164/2016 от 18.02.2016

№ 2-262/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева А. А. к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и Евтеевой З. Ф. о признании права собственности на долю дома,

У С Т А Н О В И Л:

Михалев А.А. обратился в суд с иском к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и Евтеевой З.Ф. о признании права собственности на долю дома, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Евтеева З.Ф. продала ему по расписке 1/2 долю жилого дома общей площадью 50,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения спорного объекта недвижимости истец пользуется им, несет все расходы по его содержанию. В настоящее время у Михалева А.А. возникла необходимость в регистрации права собственности на 1/2 долю дома, однако он не имеет возможности это осуществить во внесудебном порядке, так как продавец Евтеева З.Ф. сразу после продажи спорного имущества уехала в <адрес>, и сделка купли-продажи не была оформлена должным образом.

В судебном заседании истец Михалев А.А., заявленные требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Евтеева З.Ф. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция для нее возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Ст.554 ГК РФ предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Заявленные требования подтверждаются распиской Евтеевой З.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Терского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михалевым А. А. право собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Пичугина Н.В.